數(shù)據(jù)：103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.17%

央行、銀保監(jiān)會(huì)15日發(fā)文，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

目前最新的5年期以上LPR為4.6%，4月份貝殼究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.17%。據(jù)測(cè)算，如果貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款，利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約2萬元。業(yè)內(nèi)人士指出，本次下調(diào)主要針對(duì)首套房，有利于剛需群體購(gòu)房成本進(jìn)一步降低，是非常好的支持剛需購(gòu)房的政策。

公司方面，招商蛇口(001979)、保利發(fā)展(600048)均為央企龍頭房企，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健優(yōu)勢(shì)，有望受益于行業(yè)集中度持續(xù)提升。

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