美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)6月跌至兩年低點(diǎn)

由于通脹上升和抵押貸款利率走高對(duì)住房需求構(gòu)成壓力，美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)6月跌至兩年低點(diǎn)。

根據(jù)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)/富國(guó)銀行周三公布的數(shù)據(jù)，該指數(shù)6月下降2個(gè)點(diǎn)至67，為2020年6月以來(lái)的最低水平。這也是該指數(shù)六連降。

住宅建筑商正面臨房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍放緩。抵押貸款利率的迅速攀升侵蝕了房屋的可負(fù)擔(dān)性，并導(dǎo)致近幾個(gè)月來(lái)住宅銷(xiāo)售放緩。與此同時(shí)，材料的交付周期仍然很長(zhǎng)，成本高企，勞動(dòng)力仍然很難找到。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)既面臨需求側(cè)的挑戰(zhàn)，也面臨供給側(cè)的挑戰(zhàn)，”NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz在一份聲明中表示。“住宅建筑材料成本同比上漲19%，各種建筑投入成本上升。”

“在市場(chǎng)的需求側(cè)，2022年上半年抵押貸款利率的上升已將很多潛在的購(gòu)房者拒之門(mén)外，”他說(shuō)。

未來(lái)買(mǎi)家流量指數(shù)下跌5個(gè)點(diǎn)至48，為2020年6月以來(lái)的最低。當(dāng)前銷(xiāo)售指數(shù)也跌至兩年低點(diǎn)，未來(lái)六個(gè)月的銷(xiāo)售預(yù)期跌至2020年5月以來(lái)的最低水平。

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