首套房的房貸利率介紹 首套房貸有什么優(yōu)惠嗎 ？

首套房貸利率是多少?雖然首套住房貸款可以享受一些優(yōu)惠政策，但貸款的利息仍需支付。一些朋友專注于賺錢，試圖賺足夠的錢來提前買房子，但是當(dāng)他們真的買了房子，他們發(fā)現(xiàn)很多事情都不清楚，尤其是關(guān)于利率，所以讓我們來談?wù)勥@個(gè)。第一筆房屋貸款的利率是多少?

首套房的房貸利率介紹

1.2018年4月，中國首筆住房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.135倍，比去年3月高0.91%，比去年4月高4.52%。值得注意的是，自2017年1月以來，中國首套住房的平均利率已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月上升。

2.在全國35個(gè)城市的533家銀行分行中，銀行76家分行提高了首筆房貸利率，占比14.26%，銀行26家分行暫停了受理首筆房貸業(yè)務(wù)

今年4月，銀行首筆住房貸款的平均利率至少是基準(zhǔn)利率的1.088倍;銀行首筆住房貸款的平均利率高達(dá)基準(zhǔn)利率的1.196倍;3.工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國銀行和建設(shè)銀行四家國有銀行首套住房貸款的平均利率均超過基準(zhǔn)利率12%。

首筆住房貸款的利率已從原來基準(zhǔn)利率的4.9%提高到5.39%，即1.1倍。如果貸款按100萬元計(jì)算，期限為25年，每月還款額將從5787.8元增加到6075.4元。與新政前317樓市15%的利率折扣相比，月還款額增加了1202.7元。

首套房貸有什么優(yōu)惠嗎

1.銀行的貸款利率根據(jù)貸款的信貸情況進(jìn)行綜合評估，貸款利率水平根據(jù)信貸情況、抵押物、國家政策(是否為第一套住房)等因素確定。如果各方面都評估得好，不同的銀行實(shí)行的按揭利率是不同的。

2.如果您想根據(jù)購買“第一套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，您必須由購買者本人提出申請，持購買合同和身份證向所購房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心提交申請，并在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具首次購買證明

3.銀行許多城市開始調(diào)整首套住房貸款的優(yōu)惠利率。一些城市收緊了首筆住房貸款的利率，并延長了貸款審批周期。銀行的利率政策確實(shí)已經(jīng)“分化”。一些銀行將首筆住房貸款的優(yōu)惠利率從15%提高到10%。

4.收緊一般貸款主要是針對二手房市場。根據(jù)以往的做法，第四季度，銀行將根據(jù)今年任務(wù)指標(biāo)的完成情況，調(diào)整本季度的貸款額度。特別是在目前沒有RRR減息的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)和開發(fā)企業(yè)的貸款需求，并收緊對第一套房的優(yōu)惠待遇。

首次住房抵押貸款的利率是多少?第一筆房屋貸款有折扣嗎?第一筆住房貸款的利率最近進(jìn)行了調(diào)整，商業(yè)貸款現(xiàn)在至少超過了5%。如果你使用公積金貸款，利率會(huì)更低。當(dāng)你借錢買房時(shí)，你應(yīng)該知道實(shí)時(shí)貸款利率，以避免在銀行調(diào)整利率

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