美國30年期固定利率貸款的平均利率躍升至4.67%

周四，房地美表示，美國30年期固定利率貸款的平均利率躍升至4.67%，為自2018年12月以來的最高單周數據。 30年期固定利率從一周前的4.42%繼續穩步上升，推動抵押貸款利率四年來首次逼近5%。鑒于抵押貸款利率在新冠疫情期間創下歷史新低，以及對美國高通脹數據的擔憂，今年抵押貸款利率的飆升并非意料之外，但其上升速度快于預期。今年年初，美國最受歡迎的30年期抵押貸款平均利率為3.22%。 美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據顯示，較高的抵押貸款利率通常會減緩購房活動，但在過去四周中，購房者提交的貸款申請數量有三周都在上升，這表明美國的房地產繁榮遠未結束。 人們預計美聯儲今年將多次加息以控制通脹，這正在推高抵押貸款利率。在自2018年以來首次加息之前，美聯儲停止購買抵押貸款支持證券的決定已經開始迫使利率走高。抵押貸款利率上升正在減少再融資申請，而2020和2021年，再融資很大程度上推動了抵押貸款市場的繁榮。根據抵押貸款數據公司Black Knight的數據，2月份可以通過再融資降低月供的美國人為400萬，這一數字低于一年前的近1600萬。

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