融創爆雷的背后：老板清華畢業，被柳傳志送進牢，替樂視萬達接過盤

中國第三大房地產開發商正式爆雷了。

近日，融創中國公告稱，上個月陸續到期的四筆美元債優先票據利息在30天的寬限期屆滿時，仍然無法籌措到資金償還。壓倒駱駝的最后一根稻草其實只有區區2950萬美元，而在之前，業界傳聞說孫宏斌喝上兩三場大酒就可以敲定百億的單子。

當一枚骨牌被碰倒后，它會帶倒一連串的骨牌。5月份還有三筆債券面臨同樣的問題，看起來也不可能還上了。按照約定，債務人無法按時支付利息將觸發提前贖回條款，原來明年10月才到期債券的持有人現在有權要求融創立即支付本金和利息，也就是說，孫宏斌實際應還款項從2950萬美元變成了7.71億美元。在接下來的6月的8月，融創還各有一筆6億美元的債券要還本付息，無疑進一步雪上加霜。

明代戲曲家孔尚任在桃花扇中說：眼看他起高樓，眼看到他宴賓客，眼看他樓塌了。

一個年合同銷售金額近6000億的房地產獨角獸，融創到底是怎么走到這一步的呢？在公告中，該公司歸結為2022年以來融資情況沒能得到改善，投資評級遭下調導致資產處置、專項融資等方案泡湯，疫情的影響又造成三四月合同銷售金額出現斷崖式下跌。

這甩鍋技術讓人佩服得五體投地，2200年前的項羽臨死前感慨說：此天亡我也，非戰之罪。要我說，融創大敗局哪是老天偏心，完全是十賭九輸。都說弄出2萬億窟窿的許家印很厲害，事實上，孫宏斌才是中國房地產行業最瘋狂的“賭徒”。

1988年，25歲的他加入聯想，不到兩年從普通員工變成主任經理，后又提拔為聯想集團企業發展部的經理，主管范圍包括在全國各地開辟的18家分公司。在一群下屬的慫恿之下，他暗暗叫板柳傳志，賭聯想離不開自己，結果連中科院院士都可以趕走的IT教父哪里會怕一個小年輕，查個賬就把孫宏斌送進了監獄的大門。

今天辦許多事都需要開無犯罪記錄證明，20年前有了這個污點，一個人更是完了，可根據一家新媒體的說法，孫宏斌1994年重獲自由時卻從柳傳志那里拿到了20萬元的安家費和50萬元的啟動資金，在天津成立了順馳房地產中介公司。

在1994年，全國人均工資只有150來塊錢，70萬夠普通人不吃不喝400年了。那時的聯想是國企，柳傳志貴為一把手也拿不了幾個工資，他怎么能動用如此大一筆錢耐人尋味，如果只是純粹為了拯救一個“失足青年”，耗費70萬也太離譜了。

不僅如此，柳傳志還拉來中科集團董事長周小寧，每家出資500萬，以順馳、聯想、中科的名義成立了天津中科聯想房地產開發有限公司，幫孫宏斌拿地、融資，順馳很快成為國內房地產領域一匹黑馬。

在2003年7月的一場會議上，孫宏斌現場向上百家同行喊話說，順馳的銷售額要超過所有房企，成國內房地產行業的銷售冠軍。王石罵他是睜眼說瞎話。但幾個月后，順馳就要了萬科的好看，以27.2億的代價搶走了王石規劃一年多的蘇州工業園地塊。那一年，剽悍的孫宏斌豪擲百億拿下千萬平方的土地儲備，讓所有競爭對手聞風喪膽。2004年，胡潤百富榜中，孫宏斌以13億元資產位列第91位。

萬萬沒想到，一輪房產調控政策不期而至，順馳資金鏈瀕臨斷裂，在上市、融資無望的背景下不得不賣身他人。

2007年以后，孫宏斌開始進入融創時代。這一次，他汲取之前的失敗教訓，早早拉來雷曼兄弟、鼎暉投資等金主，并在2010年登陸港股，不幸的是，在順風順水幾年之后，孫宏斌賭徒的本色再次暴露出來了，融創2014年才勉強進入TOP10，三年后已成全國第四，僅次于恒大、碧桂園、萬科，在瘋狂拿地的同時，還到處買買買。

2016年，融創以137億的代價收購了聯想旗下的地產版塊融科智地，2017年，深陷危機之中的王健林決定以632億人民幣的價格打包出售13個萬達文旅項目和76家酒店，孫宏斌原計劃一口全吃下，不料斜刺里殺出了一個富力地產，不得不忍痛割愛只保留13個文旅項目，支出也降到了438億。意猶未盡的他當年又向樂視投了150億。在2019年又拿著153億收購環球世紀以及時代環球51%股權。

果然是貧窮限制了我的想象，王健林說一個億只是一個小目標時曾遭到許多人惡搞，但孫宏斌一通操作猛如虎，這個單位哪是億啊，明明是萬是百好嘛！

問題是，所有的好運氣都有用完的時候。賈躍亭出走后，樂視網轟然倒塌，融創投入的150億幾乎連個響兒都沒有便灰飛煙滅。這沒能敲醒孫宏斌。不過，在最新一輪全行業危機中，他終于迎來滅頂危機。

三起三落后，如今的孫宏斌已經59歲了，還能東山再起嗎？2002年，74歲的褚時健與妻子在云南玉溪的哀牢山承包荒山開始種橙開始第二次創業，十年后，褚橙名揚天下。孫宏斌很可能就沒有那樣的好運了。財經雜志去年底用深不可測四個字形容中國房地產業，并表示未來五年都會處于下行通道，難以再現過去12年的輝煌。難道孫宏斌也要去改行種植水果么？

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