北京北七家鎮(zhèn)HQL.02等地塊項目入4月份跟蹤督導檢查被點名

北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布2020年計劃竣工住宅工程4月份跟蹤督導檢查情況。

信息顯示，4月跟蹤督導實際檢查了17個在建住宅工程項目，分別位于海淀、豐臺、昌平、大興、懷柔、順義、門頭溝、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8個區(qū)。其中政策性住房項目9個，商品住宅項目8個。

通過檢查，共發(fā)現(xiàn)各類質(zhì)量問題215項，其中施工過程質(zhì)量管控方面83項，施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量管理方面110項，外墻外保溫質(zhì)量專項治理方面22項。

其中，典型問題如下：由北京昌業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，中國建筑第五工程局有限公司施工，北京共筑天成工程建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理的昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)HQL.02等地塊F1住宅混合公建、A33基礎教育、U17郵政設施、R2二類居住、F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地(配建限價商品住房)3個施工許可證項目，建筑面積34420.4平方米。屋面、封閉陽臺數(shù)量多，匯水復雜，缺少節(jié)點設計，施工方案中未進行深化和描述，實際施工質(zhì)量隱患點多。部分屋面泛水高度、與石材幕墻交接處處理不符合規(guī)范要求。地下室外墻防水高度未達到設計要求。屋面只采用瀝青瓦進行防水，無具體驗收標準和要求，節(jié)點處理有滲水、漏水現(xiàn)象。該項目的設計單位是華通設計顧問工程有限公司，施工過程期間隨意更改設計，給施工質(zhì)量把控帶來困難和隱患。

此外，本次檢查發(fā)現(xiàn)，大部分住宅項目的分戶驗收工作落實情況較差，問題包括：主體結(jié)構(gòu)的分戶驗收工作未開展，已開展分戶的未見標識和記錄，分戶驗收記錄不完整、簽字不全、記錄不同步，分戶驗收記錄與實體狀況有差異。

北京住建委表示，針對被查項目不同施工進展情況，聚焦近年來住宅工程投訴較多的“房屋滲漏、飾面層裂縫、墻地面空鼓起砂、回填土下沉、外墻保溫板及飾面層脫落”等質(zhì)量問題，住建委將優(yōu)化檢查督導方案，有針對性地開展監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)問題追蹤到底，切實把開展住宅工程質(zhì)量提升專項行動落實到位。且在專項行動開展以來，各區(qū)大力開展對住宅工程復工復產(chǎn)、地下防水施工、裝修、外墻保溫、房屋滲漏、墻體開裂、尺寸偏差及參建各方市場行為責任落實情況的監(jiān)督檢查。從住宅工程分戶驗收工作落實和施工質(zhì)量進行檢測入手，從“源頭防控”層面發(fā)力，高品質(zhì)推進棚戶區(qū)改造、保障房等住宅工程。

中華網(wǎng)財經(jīng)查詢獲悉，上述點名的建設單位北京昌業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為萬科與卓越集團合作公司。

(中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮)

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