龍湖：連續7年滿足“三道紅線”要求 當前觀點

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17日，龍湖集團舉行2022年業績發布會，營業額同比增長12.2%至2505.7億元，實現歸屬于股東的凈利潤243.6億元。同時，其已連續7年滿足“三道紅線”要求。

龍湖集團新任CEO陳序平在發布會上表示，龍湖這兩年在控制負債總額的情況下，實現利潤穩中有增。根據業績報告，龍湖集團全年實現地產開發合同銷售2015.9億元，銷售總建筑面積為1304.7萬平方米，權益銷售金額達1273億元。

在債務方面，龍湖已于2022年底提前償還2023年到期的境外債務，外幣債務掉期比例至98%，基本完全規避匯率風險。與此同時，集團平均借貸成本進一步下降至4.10%，持續保持低位，并連續7年滿足“三道紅線”要求。

對于房地產行業的現狀與發展，陳序平表示，地產行業經歷深度調整后，具備產業與人才支撐的核心城市展現出了真實而旺盛的實體消費。龍湖集團執行董事兼高級副總裁張旭忠分析，并非所有城市的樓市都在同步回暖，總體來看，一線城市和熱門的部分二線城市比較穩定。“今年1至2月，龍湖在杭州、成都、武漢、西安等城市簽約成交金額整體同比上漲了20%，但在常州、大連、紹興、臺州等城市，成交金額下跌超過20%。”張旭忠說。

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