江蘇第一鬼城常熟現在怎么樣?常州市現在是什么情況呢?

江蘇第一鬼城常熟現在怎么樣?

幾年前，江蘇的常熟，太倉和連云港已經成為中國的“鬼城”。中國十大鬼城之前有過介紹，可以看看。

每個人都可能知道常熟。它位于江南，自然環境非常好，悠久的歷史使它成為著名的歷史城市。近年來經濟實力穩步增長，2017年人均GDP將超過15萬，但仍難逃成為"鬼城"的命運。

為什么這么說?有一個數據標準，人口與城市建成區的比例稱為占地標準。從該數據來看，2015年常熟的數據比率為0.4267，在全國排名中排名第16位，與2014年相比有所下降。排名越低越好，所以這個現象有所改善。

作為江蘇 蘇州代管的縣級市，常熟也為江蘇的發展做出了巨大貢獻，1983年在撤縣建市。然而，作為江蘇最強城市蘇州的“弟弟”，其發展非常迅速，這導致當地房價迅速上漲。本地年輕人在這里買不到房，留在本地也買不到房，只能選擇在大城市打拼，導致本地出現這種現象。

常州市現在是什么情況呢?

從2013年到2020年，已經過去了七年多，所以在很長一段時間里，常州市的大部分“剩余房間”都在出售。另一方面，有了青春的力量，隨著年齡的增長，買房、結婚、生子都是必須的。另一方面是外出打工的工人租房的結果。整個常州的房間數量大大減少，庫存的數量也減少了。房子數量減少后，房價也上漲了。幾年前常州人買房了嗎?現在真的買不起。現在常州的大多數建筑都在漲價。一些高層建筑已經漲到每平方米1萬元。經過多年的奮斗，老百姓可以買自己的房子了。但是，房地產業務終于有了起色，不再是“賠本買賣”。

鬼城

指資源枯竭廢棄的城市，屬于地理名詞。隨著城市化的推進，越來越多高標準的新城區應運而生。新城的這些新城區被稱為“人少、空置率高、夜黑”的城市。如杭州郊區的天都城。2013年“鬼城”現象在內地蔓延，之前廣為報道的昆明，營口等城市除外。常州，鶴壁和十堰，也開始出現在鬼城的幻影中。

鬼城空城的蔓延源于地方對土地財政的依賴，但根源在于績效評估模式。比如每年上級政府向下級政府下達固定資產投資考核目標，使得很多地方想方設法搞大項目、大投資、重復建設。鬼城是投資拉動經濟的極端表現。

國內經濟正在轉型，結構正在調整。但上級部門的績效評價機制未能同步轉型，固定資產投資、GDP、招商引資等指標的評價仍對地方政府行為起主導作用。如果考核機制不能實質性改變，必然導致地方官員放新瓶舊酒，改變土地財政的歸屬。鬼城是個空城，所以董事會不僅要打擊地方，還要改革績效評估機制。

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