實時焦點：北京發展大廈公司股權債權轉讓

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記者從北京產權交易所網站獲悉，北京首都開發股份有限公司（以下簡稱“首開股份”）擬轉讓北京發展大廈有限公司100%股權及1.566億元債權，掛牌價為20.39億元，價款支付方式采用一次性支付，保證金為6.11億元。

公開資料顯示，北京發展大廈有限公司于1986年10月7日成立，注冊資本為1.3億元，曾是由北京首都開發股份有限公司與日本野村（中國）投資株式會社共同投資設立的獨立法人中日合資企業，于2018年3月改制，成為北京首都開發股份有限公司的獨資子公司。其所屬行業為房地產業，經營范圍包括經營餐廳、零售卷煙、出租寫字間、經營零售商店、樓宇清潔及物業管理咨詢服務等。該公司由首開股份持有100%股權。

北京發展大廈有限公司經營的北京發展大廈位于北京市朝陽區東三環燕莎商圈，于1987年4月開工建設，1990年4月11日正式運營，是北京市最早建成的國際化智能寫字樓之一。根據公告，若本項目形成競價，成交價格的增值部分為本項目股權部分的溢價。此外，標的企業簽署了整體運營合同，合同有效期至2028年，合同期間北京發展大廈物業產生租金的53.4%歸屬標的企業。

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