標普指重大資產處置將改善長實集團財務 杠桿率降至0.8倍

觀點網訊：3月21日，標普最新報告指出，在重大資產處置的支持下，長江實業集團有限公司的財務空間在2022年將有所改善。

觀點新媒體了解到，標普認為，在完成出售其飛機租賃業務和在英國的投資物業5 Broadgate后，長實集團的債務/EBITDA的比率衡量在2022年有所改善。

資產處置總收益將超過400億美元，這將使長實集團的杠桿率降至0.8倍。假設在長實集團沒有進行任何重大收購的前提下，這筆收益將使長實集團的杠桿率輕松低于標普3.5倍的評級下調觸發因素。

標普還指出，酒吧業務可能會在2022年為長實集團貢獻較好的EBITDA。在英國政府取消了該國與疫情相關的限制后，長實集團的酒吧業務業績有了顯著改善。該部門的虧損從2020年的35億港元收窄至2021年的5500萬港元。此外，該公司基礎設施和公用事業資產的利潤也大幅增長。

不過，標普預計長實集團的物業開發收入增長在2022年應該會較為疲軟。截至2021年底，2022年簽約但未確認的銷售收入僅為252億港元。另外，2022年該公司的租金收入將繼續停滯不前，面對迄今為止最大規模的新冠疫情爆發，中國香港地區零售市場疲軟、寫字樓空置率上升。

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