房貸現(xiàn)收緊跡象怎么回事 二三線城市房貸現(xiàn)收緊跡象具體怎么回事?

想必大家都知道，要買房那就要做好自己的征信，為今后買房申請(qǐng)房貸做打算!畢竟，如果征信不行，房貸是批不下來(lái)的!但，最新消息顯示，二三線城市房貸現(xiàn)收緊跡象，這意味著什么?具體怎么一回事呢?下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下!

二三線城市房貸現(xiàn)收緊跡象具體怎么回事?

有消息稱，北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢(shì)目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。同時(shí)，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。

銀行貸款為什么收緊?收緊房貸意味這什么?

數(shù)據(jù)顯示，2020年9月(數(shù)據(jù)采集期為2020年8月20日-2020年9月18日)，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，環(huán)比下降1BP。值得關(guān)注的是，這已是全國(guó)首套房、二套房貸款平均利率連續(xù)9個(gè)月下調(diào)。9月份，18個(gè)城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，長(zhǎng)春、蘇州兩地降幅超過(guò)10BP;7個(gè)城市貸款利率環(huán)比上漲。一線城市中，北上深三地繼續(xù)維持上期房貸利率水平，廣州地區(qū)首套房貸款利率整體水平環(huán)比下降1BP，二套房利率不變。

在二套房方面，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)城市貸款利率平均水平環(huán)比下降，少于首套下降數(shù)量;11個(gè)城市利率環(huán)比上漲，多于首套上漲數(shù)量。不僅利率如此，二套房的首付比例也比首套變化更大，沈陽(yáng)、無(wú)錫的二套房首付比出現(xiàn)集體上調(diào)現(xiàn)象，還有部分城市之前有銀行執(zhí)行主流偏低的二套首付水平，也在本月大多調(diào)漲至主流水平。

而就是在這樣的大形勢(shì)下，房貸收緊了，這意味著下半年即使大家有心買房，銀行可能也無(wú)心放款了!最直接的是，可能你忙活倆月，重要手續(xù)辦齊全，準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的時(shí)候，可能會(huì)被告知額度緊張或沒(méi)有額度，此時(shí)你只能等，或主動(dòng)提高房貸利率!說(shuō)到這里，讓我想起當(dāng)年買房的情景。當(dāng)年買房就是一直等不來(lái)貸款，最終妥協(xié)利率上浮10%，然后貸款很快就下來(lái)了!

銀行貸款為什么收緊，房貸額度去哪了?

事實(shí)上，并不是銀行沒(méi)有錢放貸了，也不是不想放貸，更多的是政策使然!銀行收緊房貸也只是個(gè)別地方暫時(shí)的做法，隨著樓市調(diào)控的調(diào)控效果越來(lái)越顯著，調(diào)控因城施政，部分地區(qū)有所放寬也是正常的事情，當(dāng)前某些地方銀行收緊房貸的做法也是可以理解的。

事實(shí)上，利率收緊是有可能，之前比較寬松，尤其是LPR已持續(xù)幾個(gè)月沒(méi)有調(diào)整，這是一個(gè)明顯信號(hào)，說(shuō)明當(dāng)前市場(chǎng)利率最寬松時(shí)期已經(jīng)到了，特別是部分熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，必然會(huì)有所收緊。看來(lái)，買房真的要趁早，上班年不買，下半年想買的時(shí)候可能銀行就會(huì)告訴你，木有額度了!

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