創(chuàng)2016年初以來最低水平 美國7月新建住宅銷量今年第六次下降

美國7月新建住宅銷量今年第六次下降，折合年率銷量創(chuàng)2016年初以來最低水平，在借貸成本居高不下和需求回落的推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)連續(xù)數(shù)月惡化。

周二公布的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，7月份新建單戶型住宅銷量折合成年率下降12.6%至51.1萬套，6月修正后的數(shù)據(jù)為58.5萬套。接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中值預(yù)期為57.5萬套。

這一數(shù)據(jù)證明了高房價(jià)和高借貸成本對(duì)樓市的影響。建筑活動(dòng)已經(jīng)放緩，購房申請(qǐng)數(shù)量正在下降，更多人放棄了購房計(jì)劃。

而待售房庫存卻在持續(xù)攀升，預(yù)計(jì)可能在未來幾個(gè)月對(duì)房價(jià)構(gòu)成下行壓力。截7月末，待售新房量達(dá)到46.4萬套，為2008年以來最多，但其中90%不是在建就是尚未動(dòng)工。

新建住宅的售價(jià)中值同比上漲8.2%至439,400美元，為2020年底以來最慢增速。

按照目前的銷售速度，需要10.9個(gè)月才能完全消化掉新屋庫存，時(shí)間為2009年以來最長，比今年年初時(shí)幾乎翻了一番。

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