美國1月份新建住宅銷量回落 押貸款利率上升可能正在開始抑制需求

美國住房市場經過了2021年底的火爆局面之后，1月份新建住宅銷量回落，表明抵押貸款利率上升可能正在開始抑制需求。

周四公布的官方數據顯示，1月份新建單戶住宅銷量下降4.5%至折合年率80.1萬套，12月的數據修正為83.9萬套。之前接受調查的經濟學家的預測中值為80.3萬套。

雖然一定程度上受二手房創紀錄低庫存的提振，新建住宅的潛在需求依然強勁，但抵押貸款利率達到2019年年中以來最高水平也意味著房市遭遇阻力。原材料價格上漲也助推了房價，令多潛在買家望而卻步。

銷量進一步放緩可能有助于建筑商減少因供應和運輸延遲而導致的積壓建筑訂單。

美國普查局和住房及城市發展部編制的這份新屋銷售報告還顯示，新建住宅的銷售價格中值同比上漲13.4%，達到423300美元。

截至1月底，有40.6萬套新房待售，為2008年以來最高，不過其中約26%尚未動工。以目前的銷售速度，新房供應完全售罄需要6.1個月。去年同期為3.6個月。

關鍵詞： 抵押貸款 押貸款利率上升 押貸款利率 利率上升