中國資產評估行業發展現狀分析參與企業數量呈爆發式增長

2022-04-20 11:34:56來源：前瞻網

資產評估產業主要公司：北京中企華資產評估有限責任公司、中聯資產評估集團有限公司、北京天健興業資產評估有限公司、北京仁達房地產土地資產評估有限公司、北京北方亞事資產評估有限責任公司、銀信資產評估有限公司、江蘇華信資產評估有限公司、上海東洲資產評估有限公司、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司、重慶華康資產評估土地房地產估價有限責任公司

本文核心數據：中國資產評估企業經營業務收入、中國資產評估行業企業分布數據

1、資產評估行業定義：動態性、市場化活動

資產評估是資產價值形態的評估，指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格是一種模擬價格。

2、中國資產評估行業發展現狀分析

1)供給端：行業供給整體呈現高速增長態勢

(1)中國資產評估行業參與企業數量呈爆發式增長

2015-2019年，中國資產評估機構規模逐漸擴大，并且在近年迎來較大規模的爆發。2018年我國資產評估機構達到4272個，增長速率達到近20%。中國資產評估協會發布數據，截至2019年12月31日，全國共有資產評估機構(含分支機構)4800個，2020年該數值進一步增長至5455個左右。

注：2015-2019年數據為中國資產評估協會的數據，2020年數據為前瞻根據機構統計數據測算所得。

(2)中國資產評估師數量：呈現高速增長趨勢

中國資產評估行業供給較為充足，并且行業內部仍在快速發展。截止至2019年共有4800家資產評估企業，前瞻測算2020年約有5455家資產評估企業。中國評估企業整體供給逐漸擴大。中國資產評估師人數近年也呈現高速增長趨勢，2014-2020年資產評估師人數由33578人增長至40625人。

2)需求端：不動產評估需求仍然是最為主要的需求

伴隨著信息技術、政策、規范等因素的刺激，中國資產評估行業在近年迅猛發展。前瞻根據評估標的進行劃分，分析得出中國資產評估行業需求的重要增長點，分別是不動產評估、機器設備評估、無形資產評估、珠寶首飾評估、森林資產評估。

目前，不動產評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產評估的需求也將保持其大比重的態勢。從目前需求增長的情況來看，機器設備、無形資產、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產評估的需求增長。其中，機器設備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產評估將成為資產評估行業重要的業績增長點。森林資產評估伴隨著政策、各項規劃、技術的發展，也將呈現穩定增長的需求態勢。

3、中國資產評估行業發展前景及趨勢預測：咨詢業務有望進一步增長

根據中國資產評估協會《“十四五”時期資產評估行業發展規劃(征求意見稿)》(下稱《意見》)發布數據，未來中國資產評估行業評估業務仍占主導地位，但未來重要增長點在于咨詢業務，特別是服務財政中心工作局面打開之后，咨詢業務收入有望快速增長。