貝殼找房回應(yīng)姚勁波指責(zé)壟斷行為

2021-04-12 10:24:20來源：第一財(cái)經(jīng)資訊  

4月10日，58集團(tuán)總裁兼CEO姚勁波在其微信朋友圈發(fā)文稱，房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的“二選一”包裝成自愿，強(qiáng)烈呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼(即貝殼找房)40億元(4%標(biāo)準(zhǔn))。

針對(duì)此事，貝殼找房方面回應(yīng)稱，自創(chuàng)立起，貝殼堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展。

截至目前，姚勁波對(duì)于貝殼找房的壟斷指責(zé)是停留在口頭階段還是已經(jīng)整理材料投至相關(guān)部門，58方面表示未有更多回應(yīng)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，前有阿里巴巴因壟斷問題被罰款的事件，姚勁波事件帶有一定的炒作因素?？陀^來講，房地產(chǎn)平臺(tái)壟斷問題與阿里巴巴壟斷問題有所區(qū)別，不能簡(jiǎn)單類比，一個(gè)平臺(tái)是否涉及霸王條款的壟斷需要多做調(diào)研調(diào)查，而不能簡(jiǎn)單地以“壟斷”定性企業(yè)之間的不正常競(jìng)爭(zhēng)。

巧合的是，姚勁波發(fā)文前幾天，58集團(tuán)旗下安居客剛完成遞交港股上市申請(qǐng)材料，同為居住服務(wù)領(lǐng)域服務(wù)商的貝殼找房便被視為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一。

安居客成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。2015年3月2日，58同城宣布以現(xiàn)金加股票的方式收購(gòu)安居客集團(tuán)，交易金額為2.7億美元。安居客招股書顯示，58同城持有安居客45.3%的股權(quán)，58同城董事長(zhǎng)兼CEO姚勁波直接持有13.5%股權(quán)，騰訊持股為14.1%。 2018年至2020年，安居客集團(tuán)分別實(shí)現(xiàn)收入62.163億元、75.791億元、80.524億元，年內(nèi)利潤(rùn)19.07億元、23.063億元、19.547億元，同期凈利潤(rùn)率分別為30.7%、30.4%及24.3%。凈利潤(rùn)與凈利潤(rùn)率雙下降。

今年3月貝殼發(fā)布截至2020年第四季度及全年財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，該公司全年總營(yíng)收為705億元，同比增長(zhǎng)53.2%，全年凈利潤(rùn)為27.78億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為57.20億元。

而定位于平臺(tái)化的貝殼找房脫胎于鏈家，為消費(fèi)者提供包括二手房、新房、租賃和家裝等居住服務(wù)。早于2019年安居客與貝殼找房就曾因房源與網(wǎng)站圖片等撕扯，安居客要求北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院判決貝殼找房網(wǎng)立即停止侵權(quán)行為、賠禮道歉以及賠償經(jīng)濟(jì)損失9000萬元。貝殼找房隨后也起訴安居客。

但是具體商業(yè)模式上，安居客與貝殼實(shí)際分屬不同的經(jīng)營(yíng)模式。其中貝殼聚焦打通房產(chǎn)交易全鏈路，營(yíng)收來源在于收取傭金。安居客是通過流量向房產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)人出售平臺(tái)曝光位來獲得收入。

此次姚勁波對(duì)貝殼的指責(zé)，嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，58集團(tuán)管理層出面討論房地產(chǎn)行業(yè)的壟斷問題實(shí)際意義不大，甚至有些不夠理性，帶有娛樂化的感覺。企業(yè)之間的合作是為了擴(kuò)大競(jìng)爭(zhēng)能力，尤其是現(xiàn)在幾家大型機(jī)構(gòu)都在資源獲取等方面進(jìn)行發(fā)力，在此過程中也引發(fā)了很多競(jìng)爭(zhēng)。而對(duì)于中介機(jī)構(gòu)而言，競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)實(shí)際上是在搶客源和房源。尤其是互聯(lián)網(wǎng)概念下，房源的搶奪力度很強(qiáng)，往往是后續(xù)的焦點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，“二選一”即平臺(tái)較為強(qiáng)勢(shì)，推出在具體經(jīng)營(yíng)方面的提出的一些損害消費(fèi)者與平臺(tái)利益的霸王條款，這方面確實(shí)需要有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管，進(jìn)而促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

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