Douglas Elliman:紐約11月房租同比上漲22.8%

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman和房地產(chǎn)評(píng)估公司Miller Samuel的最新報(bào)告，紐約市的住房租賃市場(chǎng)正在強(qiáng)勁反彈，11月中位數(shù)租金同比上漲了22.8%，創(chuàng)10多年來(lái)最大漲幅，盡管仍略低于2019年疫情爆發(fā)前的水平。

曼哈頓的中位數(shù)租金同比上漲了16.7%，連續(xù)第二個(gè)月創(chuàng)紀(jì)錄。

報(bào)告顯示，曼哈頓的公寓空置率也創(chuàng)下了歷史新低。

在布魯克林區(qū)和皇后區(qū)，新租約簽約量均升至10多年來(lái)最高水平。尤其是布魯克林，在過(guò)去15個(gè)月里，新租約的簽約量一直在上升。

Douglas Elliman首席執(zhí)行官斯科特-德金Scott Durkin)表示，房租上漲是由于嚴(yán)重的庫(kù)存短缺，“房源短缺推高了租房需求。”

報(bào)告顯示，不同價(jià)位樓盤的復(fù)蘇速度各不相同，高端樓盤的租金上漲速度快于低端樓盤。

Miller Samuel公司總裁兼首席執(zhí)行官喬納森 米勒(Jonathan Miller)將這種模式歸因于就業(yè)市場(chǎng)不均衡的復(fù)蘇。

米勒說(shuō)：“這個(gè)市場(chǎng)是我職業(yè)生涯中見過(guò)的最兩極化的市場(chǎng)。疫情對(duì)低收入人群造成的經(jīng)濟(jì)損失要比中上層人群嚴(yán)重得多。”

關(guān)鍵詞： 上漲 22 8% 同比 紐約11月房租