住房需求穩定？美國二手房簽約量反彈至年內最高水平

衡量美國住宅交易的一項前瞻性指數10月份反彈10個月高點，表明盡管許多潛在買家對購房能力的擔憂升溫，但住房需求穩定。

美國全國地產經紀商協會周一發布數據顯示，二手房簽約量指數10月份環比上漲7.5%，至125.2。經濟學家預期中值為上漲1%。

較低的抵押貸款利率和穩固的就業增長，為今年的住房需求提供了支撐，因為害怕疫情的買家尋求更寬大的居住空間。美國全國地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，全年二手房銷量有望超過600萬套，創下15年來的最高水平。

不過，由于掛牌房產數量有限(尤其是價格較低的二手房)，競爭激烈，導致價格超出許多潛在買家的承受范圍。供應鏈延遲和勞動力短缺影響了建筑進度，建筑商難以填補空缺，加劇了庫存緊張局面。

“租金快速上漲和抵押貸款利率預期上升，促使財務狀況良好的消費者盡早簽下買房的合同，”Yun在公告中說。“這種強勁購買證明需求仍然相對較高，而庫存仍然相當低。”

10月份二手房簽約量同比下降4.7%。

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