咋回事？曼哈頓公寓租金創(chuàng)紀(jì)錄上漲

曼哈頓的公寓租金正在以創(chuàng)紀(jì)錄速度上漲，因?yàn)闇?zhǔn)備重返辦公室的人們紛紛在曼哈頓尋找條件更好的住所。

評(píng)估公司Miller Samuel Inc.和中介公司Douglas Elliman Real Estate在周四的一份報(bào)告中表示，10月份租金中位數(shù)達(dá)到3382美元，同比上漲18%。這是10年前有數(shù)據(jù)以來最大同比漲幅;不過，租金中位數(shù)絕對(duì)值仍低于2019年10月的3409美元。

Miller Samuel總裁Jonathan Miller說，那些無緣在郊區(qū)購房的公寓租戶發(fā)現(xiàn)，他們可以轉(zhuǎn)而在市內(nèi)租下更好的房子。還有人則在辦公室附近找到房子，為最終不得不回辦公室上班做準(zhǔn)備。

“越來越多的人理解了自己想要住的地方和雇主希望他們工作的地方之間的關(guān)系，”Miller說。

上個(gè)月，對(duì)高端寓所的偏好推高了所有類別的租金，但新簽租約數(shù)量大幅下降。

有門衛(wèi)的公寓租金上漲25%，中位數(shù)為4263美元。無門衛(wèi)物業(yè)往往更便宜，租金漲幅只有7.4%。

統(tǒng)倉公寓價(jià)格上漲17%，一居室公寓上漲16%，兩居室公寓上漲26%。Miller說，它們都為年漲幅設(shè)定了新的標(biāo)桿。

與此同時(shí)，隨著市場(chǎng)恢復(fù)到正常的季節(jié)性模式，新簽租約數(shù)量同比下降22%，至4，395套。

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