Zillow宣布：將關(guān)閉其炒房業(yè)務(wù)Zillow Offers

美國最大房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow周二宣布，將關(guān)閉其炒房業(yè)務(wù)Zillow Offers，并裁員25%，即大約2000人。

該公司還表示，預(yù)計(jì)將因此次關(guān)閉而減記超過5億美元的資產(chǎn)。

Zillow于 2019 年12月推出Zillow Offers業(yè)務(wù)，允許房主將他們的房屋以現(xiàn)金形式出售給Zillow，消除了冗長的投標(biāo)、銷售和成交過程，同時(shí)不必?fù)?dān)心在將其投放市場(chǎng)之前進(jìn)行昂貴的維修。然后Zillow會(huì)負(fù)責(zé)必要的修繕工作，與當(dāng)?shù)爻邪毯献魍瓿梢恍╉?xiàng)目，例如重新刷漆、維修空調(diào)設(shè)備，以及其他典型的房主為出售房屋而做的工作。

然而，該公司錯(cuò)判了美國樓市。此前由于新冠疫情，人們?cè)诰€瀏覽房源變得更加盛行，今年年初，Zillow公布了強(qiáng)勁的2020四季度業(yè)績，其股價(jià)過去12個(gè)月累計(jì)上漲270%。該公司當(dāng)時(shí)預(yù)測(cè)，2021年的房屋銷量將增長21%，房價(jià)將錄得兩位數(shù)百分比的漲幅。

但從今年夏天開始，隨著炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫，在最大的炒房市場(chǎng)之一菲尼克斯(鳳凰城)，一些競(jìng)爭對(duì)手開始撤出炒房活動(dòng)。

而Zillow卻反其道而行之，加快了炒房速度。據(jù)分析，該公司為每套房屋支付的價(jià)格遠(yuǎn)高于其他競(jìng)爭對(duì)手，其購買房屋的價(jià)格比市場(chǎng)中位數(shù)平均高出6.5萬美元。

截至10月份，Zillow已將250套鳳凰城住宅掛牌出售，平均賣出價(jià)格較買入價(jià)低6.2%。

KeyBanc Capital Markets的分析師對(duì)Zillow在全國的表現(xiàn)進(jìn)行了更廣泛的觀察，發(fā)現(xiàn)Zillow公布的賣出房屋中，有66%的房屋賣出價(jià)格低于買入價(jià)，平均賣出價(jià)格較買入價(jià)低了4.5%。

Zillow首席執(zhí)行官Rich Barton周二在一份聲明中表示：“我們已經(jīng)確定房價(jià)的不可預(yù)測(cè)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期，繼續(xù)擴(kuò)大Zillow Offers的規(guī)模將導(dǎo)致太多的盈利和資產(chǎn)負(fù)債表波動(dòng)。”

關(guān)鍵詞： Zillow 業(yè)務(wù) Offers 炒房失敗