亞太房價飆漲 辦公式公寓深受單身住戶歡迎

新加坡

以摩天大樓和高生活成本而聞名的亞洲金融中心新加坡，是幾大城市中房產價格最昂貴的城市。

房地產網站PropertyGuru數據顯示，今年1-7月，新加坡中心區一至兩居室的房產銷售價格中值約為103萬美元，三至四居室的房產銷售價格中值接近250萬美元。

截至7月，一居室和兩居室房價相對穩定，但三居室房價大幅上漲，同比漲幅超過5%——尤其是在亞歷山德拉（Alexandra）、英聯邦（Commonwealth）、唐人街（Chinatown）和丹戎巴葛（Tanjong Pagar）等更受歡迎的社區。

據CNBC，房產經紀公司PropertyGuru新加坡地區經理Tee Khoon Tan稱，由于這些位置的中心性，加上疫情居家辦公需求上升，且一居室或兩居室每平方英尺的價格更高，使得三居室更受歡迎。

韓國首爾

韓國首都首爾的房價僅次于新加坡，是亞太地區房價最高的城市之一。

韓國首爾長期以來以天價房地產而聞名，今年也不例外，催生了一批被高價擠出市場的買家，他們被稱為“閃電乞丐”。

韓國房地產信息平臺Zigbang整理的政府數據顯示，截至2021年7月，首爾中央住宅江南區面積不超過99平方米的的一居室和兩居室房價中值為85.5萬美元，面積為99至165平米的三至四居室房產的成交價約為180萬美元。

今年以來，韓國首都圈（首爾、仁川、京畿地區）公寓價格持續飆升，前7個月漲幅均維持在1%以上。一系列加稅及調控都沒能阻止房價上漲。

集住宅和商業于一體的辦公式公寓深受單身住戶歡迎，1-6月價格同比增長了8%；與此同時，大型房產價格同比飆升31%，其中規模最大的房地產價格漲幅最大。

據CNBC，Zigbang的團隊負責人Young-jin Ham表示，房地產價格的持續上漲與低利率（導致人們尋求更多的回報）、充足的流動性以及缺乏替代投資標的有很大關系。

上周，韓國央行將基準利率上調25個基點至0.75％，成為疫情期間首個加息的發達經濟體，這可能會給火熱的房地產市場降一降溫。

但Ham說，他相信市場正處于拐點，但他認為房價不會很快回落，預計今年將繼續保持上升趨勢。

澳大利亞悉尼

澳大利亞沿海城市悉尼的房價排名雖不及其他地區的熱點城市，但在本國也是冠絕全國。

根據在線房地產網站Domain的數據，截至2021年6月，悉尼一居室至兩居室的房價中值為574246美元，三居室和四居室的房價中值為914969美元。

2021年上半年， 悉尼一居室和兩居室公寓的價格同比上漲3%，三居室公寓的價格同比上漲約8%。

而同期獨立屋的價格漲幅則大得多，兩居室房屋價格同比上漲15%，四居室同比上漲27%。

值得注意的是，四居室公寓的價格漲幅最大，同比漲幅達到了37%。

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