悉尼房價創(chuàng)下近33年來的最大季度漲幅

低利率和房產(chǎn)供給不足讓投資者對高端房產(chǎn)市場熱情不減，悉尼房價創(chuàng)下近33年來的最大季度漲幅。

早在今年的第一季度，澳大利亞的房價就迎來了30年以來的最快增長，悉尼和墨爾本的房價中位數(shù)更是在一個月內(nèi)上漲了數(shù)萬澳元。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在2021年的第一季度，悉尼的房價上漲了6.7%，墨爾本的房價上漲了4.9%。

4月初，悉尼的房價中位數(shù)約為111萬澳元，自2月以來上漲了5萬澳元;墨爾本的房價中位數(shù)達(dá)到近86萬澳元，自2月以來上漲了2萬澳元。

而CoreLogic今日公布的數(shù)據(jù)又顯示，澳大利亞5月房價比上月上漲了2.2%，季度環(huán)比增長7%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房價的這種上漲節(jié)奏在澳大利亞整個房地產(chǎn)市場中都是非常罕見的。

數(shù)據(jù)還顯示，悉尼房價的季度漲幅是1988年10月以來最大的。

今年3至5月，悉尼高端房產(chǎn)的價格上漲了12%，較低端房產(chǎn)的價格上漲了一倍多。

澳新銀行最新預(yù)測顯示，悉尼的房產(chǎn)價格可能會上漲達(dá)19%，而墨爾本可能會上漲16%。

不過，澳新銀行和CoreLogic都表示，澳大利亞房價增速在下半年可能放緩。

雖然低利率局面暫時不會改變，但住房負(fù)擔(dān)、財政刺激的減少、貸款政策變化以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的措施都可能令房地產(chǎn)市場降溫。

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