中國房地產的支撐 中國樓市依靠什么支撐？

統計局網站公布消息，2020年4月份，全國城鎮居民失業率6%，較3月份上升0.1個百分點。劉全認為，社會失業率繼續上升，居民收入也受到較大的影響。2020年，從新冠肺炎疫情的爆發到現在逐步穩定，疫情防控已取得了顯著成效，社會生產生活已經基本恢復到正常狀態。房地產行業也在積極開展復工復產，房地產商謹慎樂觀地控制著投資開發節奏。房地產市場發展何去何從，未來依然存在很多的不確定性。

克而瑞研究中心調查數據顯示，2020年5月份，TOP100房地產企業累計銷售金額10916億元，環比增長21%，同比增長12.2%。劉全認為，房地產調控政策與救樓市政策并存，房地產市場已經嚴重扭曲變形。銀行寬松信貸政策，全國大中城市已經放寬落戶政策和樓市救市等利好政策頻繁加推，促進房地產市場熱度不減。在房地產市場暴利的驅使之下，購房者高杠桿買房子或投資炒房居高不下，導致房價越炒越高。

央行公布數據顯示，4月末，人民幣貸款增加1.7萬億元，同比多增6817億元。從分部門看，住戶部門貸款增加6668億元，其中，短期貸款增加2281億元，中長期貸款增加4387億元。劉全認為，全國80%的購房者是利用銀行貸款買房的。2020年，全國房價靠什么支撐?房地產行業是資金密集型產業，如果沒有寬松貨幣政策和信貸政策的有力支撐，房地產市場必然會一片萎縮。采取寬松貨幣政策刺激經濟增長和房地產市場發展，只會促進資產泡沫加大、高負債和貧富差距擴大等諸多弊端。

劉全認為，房地產商加大促銷宣傳、媒體趁機為房地產市場造勢、樓市救市政策和寬松信貸政策等疊加影響，促進房地產市場快速升暖。利用寬松貨幣政策和積極的財政政策，刺激國民經濟發展趨勢明顯。經濟改革與土地財政本是對立的，地方通過賣地就可以輕易獲得巨額的財政收入，必然會失去改革的動力。今年，中國樓市依靠什么支撐?樓市發展只要有人、有錢和利好政策等加持，未來房價只會越來越高。

關鍵詞： 房地產 支撐