自己的婚前房產怎么買？這些你要清楚！

婚姻法有關婚前個人財產的界定，使得很多人在婚前突擊買房，認為在婚前買房就是算個人的婚前財產，而婚后買房就不是了。是不是真的是這樣呢?

婚前全款買房才可能算是婚前個人財產，婚前付首付的話，婚后的月供還貸默認是用夫妻共同財產來還貸的，所以我們這里特指婚前全款買房的這種，有這些要點：

婚前付清與買房相關的所有款項，包括全額房款、各類稅費。不能婚前付一些，婚后再付一些，那這樣就不算嚴格意義上的婚前全款買房了

婚前不僅要簽訂購房合同，而且一定要把房產證辦好，最新物權法一切以辦理房產登記手續為準。二手房一般立馬可以辦房產證，新房一般是期房，要兩年左右才能拿到房子和辦理房產證，所以盡量提前在婚前兩年買新房，否則就只能買準現房和二手房。如果在結婚后才辦理房產證，這個就嚴格意義上不算婚前全款買房，哪怕房產證就只有自己一個人的名字

有關房產的相關費用在婚后支付的，一定要用專門放自己的婚前個人存款的銀行卡來轉賬支付，如果用婚后常用的銀行卡或者現金支付的話，就又說不清楚了。盡量把自己的存款以婚前婚后分別放在不同的銀行卡里，不要發生混同，婚姻法是保護一個人的婚前財產的，前提是一定要跟婚后的錢分開存放

婚后房子裝修的話，盡量用自己放婚前存款的銀行卡轉賬支付。如果按照傳統，男方買房，女方裝修的話，女方想當然的認為自己擁有房子產權的一半，婚姻法根本不支持這個說法

婚后如果要買一套只屬于自己的房子，如何買?有的夫妻在婚后想買一套只屬于自己的房子，有兩種辦法，一種是用專屬于自己的婚前和婚后財產付全款并且房產證上只有自己的名字，另外一種是父母支付全款房價，然后房產證上只寫自己子女一個人的名字，并且父母和子女簽訂贈與協議，約定父母出購房款買房、房產只贈與自己子女一方，如有必要可以去公證處辦理贈與協議的公證

以上就是婚前婚后買屬于自己個人財產的房子的所有關鍵點，這些建議都是結合最新婚姻法來寫的，如果一定要讓房子只屬于自己，必須要這么做。但如果沒有能力付全款，可以夫妻兩個以各自家庭的出資額來約定房產證上各自的占比。如果沒有能力全款買，那最公平的方式就是雙方各自付一半首付，然后月供由夫妻共同存款來還

買房，還是要量力而行，不要超出自己的能力，也不要想當然。維護自己利益的同時，更要維護整個家庭的利益。婚姻法，前提是婚姻，光談法有啥意義?

關鍵詞： 婚前房產