海馬汽車擬處置145套房產(chǎn) 凈值僅17萬

6月3日晚間，*ST海馬發(fā)布公告稱，公司擬通過招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式，公開出售位于海口市金牛路2號(hào)的18#住宅樓共145套房產(chǎn)的部分閑置房產(chǎn)。

根據(jù)公告信息，這些房產(chǎn)全部是住宅用途，一套的面積多為27平方米，總面積約4217.05平方米。這些房產(chǎn)的處置價(jià)格將以最終的成交價(jià)為準(zhǔn)。

公司表示，處置這些房產(chǎn)有利于盤活存量資產(chǎn)，補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，有利于上市公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。*ST海馬一季度財(cái)報(bào)顯示，公司今年一季度虧損了9919萬元，與去年同期相比虧損金額擴(kuò)大超過1.25倍。現(xiàn)金流方面顯然也不樂觀，一季度公司經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-3.79億元，去年同期則是1.52億元。

這背后是*ST海馬持續(xù)慘淡的銷量。數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月，*ST海馬僅銷售了2591輛車，同比下降49.12%。今年4月，隨著國(guó)內(nèi)疫情受控，多家車企銷量降幅顯著放緩，但*ST海馬當(dāng)月銷售1376輛，同比仍下降48.08%。

這不是*ST海馬第一次賣房。2019年4月和5月，公司分別兩次公告賣房事項(xiàng)，先后放出房產(chǎn)401套。據(jù)后續(xù)統(tǒng)計(jì)，海馬汽車2019年度共處置閑置房產(chǎn)342套，扣除處置成本費(fèi)用共取得閑置房產(chǎn)處置收益1.35億元。

變賣房產(chǎn)被視為*ST摘帽保殼的關(guān)鍵舉措。此前，由于2017年、2018年連續(xù)虧損，2019年4月24日海馬汽車被深圳證券交易所實(shí)施了退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡(jiǎn)稱變更為“*ST海馬”，摘帽保殼從此成為海馬汽車的首要任務(wù)。

除了賣房之外，*ST海馬還通過處置旗下非流動(dòng)資產(chǎn)增加收益。去年，公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓了旗下物業(yè)公司及汽車研發(fā)公司。2019年7月5日，*ST海馬宣布作價(jià)1.2億元出售海馬物業(yè)39%的股權(quán)，這筆交易影響歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.07億元;同年9月25日，海馬汽車以8.1億元出售了海馬研發(fā)100%的股權(quán)，該交易影響歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約4.61億元。

在賣房以及資產(chǎn)出售等運(yùn)作之下，*ST海馬終于扭虧為盈，可以摘帽。根據(jù)*ST海馬發(fā)布的2019年財(cái)報(bào)，公司去年?duì)I收46.9億元，同比下降7.06%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.85億元，相比前年虧損有顯著好轉(zhuǎn)。

4月8日，深圳證券交易所公司管理部對(duì)*ST海馬下發(fā)了年報(bào)問詢函，要求公司對(duì)相關(guān)資產(chǎn)變賣情況作出說明，分析公司是否具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、擬采取的改善經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的具體措施并評(píng)估其有效性。深交所要求公司在4月15日前進(jìn)行回復(fù)，不過公司一直遲遲未提交。

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