青島樓市撤回限售松綁新政 重新收緊

青島也成為繼海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店等之后，第六個(gè)因尺度過大而對樓市優(yōu)惠政策做出調(diào)整的城市。

4月14日，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主辦的青島網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)重新發(fā)布“2020青島百日萬店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則，新規(guī)則由此前的9項(xiàng)條款縮減為7項(xiàng)，不僅對限售規(guī)則做出調(diào)整，而且取消了人才購房優(yōu)惠政策，以及二套房認(rèn)定中的相關(guān)規(guī)定。

按照新的規(guī)則，鼓勵(lì)改善型住房需求，出售原有住房新購住房的，新購后家庭擁有住房不應(yīng)超過2套，且出售的原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年。

但新規(guī)則同時(shí)做出限定，“2018年4月18日之后新購的住房仍需執(zhí)行滿5年上市的政策”。

此前的2018年4月18日，青島市國土資源和房屋管理局曾發(fā)布通知，青島市區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。因此，這也是青島限售令出臺(tái)兩年后的首次調(diào)整。

同時(shí)，原規(guī)則中“對由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算”的條款，被刪除。也即，

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并未出現(xiàn)松動(dòng)。

另外兩項(xiàng)松綁條款，也被收回。其中包括，“在本市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受本市戶籍人口購房政策。”

以及，“因外出求學(xué)，戶口自本市遷出并能提供目前在讀學(xué)校證明的，可享受本市戶籍人口購房政策。”

“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動(dòng)方案，由青島市人民政府辦公廳于2020年3月19日印發(fā)。“消費(fèi)季”活動(dòng)主要圍繞購物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產(chǎn)、體育健身、青島制造、汽車銷售、農(nóng)業(yè)觀光等10大板塊，從3月23日起，開展為期100天的“消費(fèi)季”促消費(fèi)活動(dòng)。也即，活動(dòng)將持續(xù)到今年6月30日。

其中，針對房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策，于4月10日正式發(fā)布。并因其對限售政策的松綁，加之作為熱點(diǎn)二線城市的性質(zhì)，青島的做法被外界廣泛關(guān)注。

調(diào)整后，青島也成為繼海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店等之后，第六個(gè)因尺度過大而對樓市優(yōu)惠政策做出調(diào)整的城市。

附：新版“2020青島百日萬店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則

1.按照消費(fèi)季“商家優(yōu)惠、政府補(bǔ)貼、金融助力”的要求，倡導(dǎo)參展企業(yè)開展打折促銷、團(tuán)購優(yōu)惠、推出特價(jià)房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動(dòng)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)參加房展、開展各類優(yōu)惠活動(dòng)、房屋成交量高的，在本年度信用評價(jià)中分別予以加分。

3.依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，承租人享受提取公積金支持。

4.堅(jiān)持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購、限售政策。

5.鼓勵(lì)改善型住房需求，出售原有住房新購住房的，新購后家庭擁有住房不應(yīng)超過2套，且出售的原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年(2018年4月18日之后新購的住房仍需執(zhí)行滿5年上市的政策)。

6.依法登記備案的非本市戶籍承租人申領(lǐng)居住證后，可以按照規(guī)定享有基本公共服務(wù)，符合入學(xué)條件的隨遷子女可以申請?jiān)谖沂邪凑沼嘘P(guān)規(guī)定接受義務(wù)教育。

7.網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布機(jī)構(gòu)資格、人員身份和房源真實(shí)性信息。對違規(guī)發(fā)布房源信息的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)刪除相關(guān)房源信息并限制或取消其發(fā)布權(quán)限。

關(guān)鍵詞： 青島樓市 收緊