房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)

焦點(diǎn)

【住建等6部門聯(lián)合發(fā)文：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)】

近日，住建部、國家發(fā)改委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、國家網(wǎng)信辦等6部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。《意見》明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。

行業(yè)

【全面推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革】

近日，在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部部長王蒙徽表示，2020年要著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這也是今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的目標(biāo)。對(duì)于房地產(chǎn)市場的總體目標(biāo)，依然要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。2020年房地產(chǎn)市場有兩大目標(biāo)，一個(gè)是保持總體平穩(wěn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo);另一個(gè)是全面推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。前者著眼于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，后者則是強(qiáng)化民生保障。

【新一線城市落戶政策再加碼短期會(huì)拉動(dòng)購房需求流】

進(jìn)入12月，已有鄭州、沈陽、武漢三個(gè)新一線城市放寬落戶政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，2019年全國至少已有30個(gè)城市出臺(tái)或者加碼人才落戶政策。這些城市的人才落戶政策范圍普遍涵蓋了落戶、住房、租房、補(bǔ)貼等多個(gè)方面。業(yè)內(nèi)人士表示，人才引進(jìn)政策可以影響市場預(yù)期，但并非影響房地產(chǎn)的決定性因素。“人才對(duì)樓市的影響遠(yuǎn)不及信貸政策，更多的是心理影響。”

土地

【京津合作示范區(qū)首宗產(chǎn)業(yè)用地出讓!產(chǎn)城融合再提速】

12月25日，京津合作示范區(qū)首宗產(chǎn)業(yè)用地正式出讓!據(jù)了解，該地塊由天津昌立鼎乘科技有限公司以總價(jià)4460萬元摘得。相關(guān)業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，作為京津合作示范區(qū)首推的產(chǎn)業(yè)用地，成功出讓意味著以產(chǎn)城融合為核心的示范區(qū)強(qiáng)大吸引力，產(chǎn)業(yè)的快速落地也將積極推動(dòng)示范區(qū)進(jìn)一步深化發(fā)展。天津土地交易中心官網(wǎng)顯示，該宗產(chǎn)業(yè)用地編號(hào)為津?yàn)I高(掛)G2019-7號(hào)，出讓土地面積98733.7平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年期為50年，要求投資強(qiáng)度不低于3990萬元/公頃。此外，出讓不接受聯(lián)合競買，且要求自簽訂合同之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

城市

【天津紅橋區(qū)重點(diǎn)推介地塊和項(xiàng)目集中亮相】

日前，2019年天津市紅橋區(qū)招商推介會(huì)在京召開。會(huì)上分別對(duì)紅橋區(qū)區(qū)情、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、配套政策、土地項(xiàng)目、樓宇載體進(jìn)行了介紹。近年來，紅橋區(qū)依托天津西站樞紐交通、智能科研技術(shù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)文化、運(yùn)河自然景觀等資源條件，致力于構(gòu)建以新一代信息技術(shù)為引領(lǐng)、文化創(chuàng)意為特色、高端商務(wù)商貿(mào)為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。為培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，紅橋區(qū)全力打造以陸家嘴金融廣場為代表的高端商務(wù)樓宇聚集區(qū)，以及光榮道科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)承接北京溢出資源。同時(shí)，紅橋區(qū)還儲(chǔ)備了約3000畝優(yōu)質(zhì)土地蓄勢待發(fā)。單家面鋪地塊、西站南廣場景觀廣場地塊、科技園5-北-2地塊、和苑西區(qū)二期地塊、西于莊地塊、報(bào)春里地塊、金潞園地塊、鈴鐺閣地塊、同義莊地塊、運(yùn)輸六場地塊等10個(gè)籌備成熟、價(jià)值稀缺的重點(diǎn)地塊將陸續(xù)掛牌出讓，未來將用于建設(shè)住宅、商業(yè)、教育、公建等。

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