河南高院審監(jiān)庭強化調(diào)解為百姓解憂

“如果按您現(xiàn)在的要求，那么在所有的相關(guān)案件中，企業(yè)都將承擔(dān)過高的賠償，只能選擇破產(chǎn)。給企業(yè)一線生機，才有可能把您的訴求更好地兌現(xiàn)。”10月19日，在河南省高級人民法院審監(jiān)庭員額法官卞亞峰的不懈努力下，購房者付某夫婦與被告某置業(yè)有限公司握手言和。該案的處理，在依法保護消費者的合法權(quán)益成功化解本案糾紛的同時，也充分考慮企業(yè)的發(fā)展和營商環(huán)境情況，保持了其他多起生效判決的穩(wěn)定性。

早在2013年7月，付某夫婦與被告某置業(yè)有限公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，購買了一套學(xué)區(qū)房，并支付了60萬余元房款。2014年9月，某公司為付某夫婦辦理了交房手續(xù)，但房產(chǎn)證因各種原因卻遲遲到不了手，計劃中的學(xué)區(qū)房無法實現(xiàn)，付某夫婦無奈又火速另購買了一套學(xué)區(qū)房。像付某夫婦這樣遭遇的，還有1000多戶業(yè)主。直到2020年，這個小區(qū)的房產(chǎn)證才姍姍來遲，圍繞著房產(chǎn)證產(chǎn)生的糾紛卻一直綿延至今。

原來，在當(dāng)時的購房合同中約定了“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案”，并約定如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)予以退款賠償或支付違約金。從2018年9月起，付某夫婦就開始通過法律手段維權(quán)。

看似簡單的案件，卻歷經(jīng)一審、二審及再審的審理，訴訟歷時長，當(dāng)事人積怨深，且背后涉及1000多戶業(yè)主的權(quán)益。卞亞峰多次與雙方當(dāng)事人溝通，對產(chǎn)生糾紛的原因與背景進(jìn)行深入的了解，在釋法明理的同時，更多地做一名“傾聽者”。

“只有耐心傾聽，讓當(dāng)事人充分表達(dá)，才能真正吃透案情，把話說到當(dāng)事人的心縫里，徹底化解矛盾。”盡管多次陷入調(diào)解僵局，卞亞峰依然不放棄任何調(diào)解希望。

案結(jié)事了，定分止?fàn)幨撬痉ㄗ非蟮哪繕?biāo)。而再審案件通常都?xì)v經(jīng)數(shù)次審理，當(dāng)事人間矛盾激烈，案件處理較為棘手，信訪問題突出。在黨史學(xué)習(xí)教育和政法隊伍教育整頓過程中，河南省高院審監(jiān)庭始終以司法為民為出發(fā)點，堅持“我為群眾辦實事”原則，積極保護人民群眾合法利益、服務(wù)民營企業(yè)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境，為百姓解憂，讓正義提速。今年1至9月，審監(jiān)庭采取運用網(wǎng)絡(luò)開庭、開展巡回審判、強化府院聯(lián)動、加強判前釋法等工作方法，減輕群眾訴累，促進(jìn)和諧穩(wěn)定，共成功調(diào)解、撤訴民事、行政再審案件27件，調(diào)解后終結(jié)審理5件。

關(guān)鍵詞： 河南 高院 審監(jiān) 強化