26載深耕蝶變，合景泰富與大灣區共成長

用自身所有價值成就灣區城市的故事

在急速發展的三十年里，粵港澳大灣區涌現了千百個中國 500 強乃至世界 500 強企業。灣區生活激勵著“奮斗者精神”。探索者不斷創造與建設，有的走上全國規模之路，有的選擇在灣區偏居一隅，也有的選擇挖掘大灣區的“城市”話題，用自身所有價值成就灣區城市的故事。

作為較早一批登陸國際資本市場的華南房企，合景泰富一直根植和成長在大灣區，打造了一系列令人驚艷的經典項目。比如臻湖譽園，廣州荔湖邊湖居高端住宅項目;臻林天匯，深圳集高端公寓、辦公大平層物業、地鐵口商業等業態于一體的城市封面項目;尚?珒溋，香港啟德河畔國際尊尚名宅。

26 載深耕蝶變，合景泰富以多元業態的全面布局，一舉奠定了大灣區高端城市綜合運營商的地位。

“我們看好大灣區的發展”，合景泰富集團表示，“粵港澳大灣區是合景泰富集團戰略部署的重要部分，深耕廣州，與大灣區共同成長，共建美好生活城市群”。

01見證者

從一座城市CBD的崛起

珠江新城是廣州真正意義上的 CBD 區域。2003 年，在合景泰富進駐前，這里和高端商業幾乎毫無關系。合景泰富是這片土地商業運營的重要拓荒者和引領者之一，而珠江新城 CBD 是合景泰富深耕大灣區的發源地。

經過近15 年的發展，珠江新城 CBD 到處是“合景泰富”的影子。摩天大樓流光溢彩，見證著這座國際化城市的繁華與騰飛。憑借對城市發展升級的篤定信心，合景泰富重倉珠江新城，打造了三座超甲寫字樓，多個高端住宅和酒店，一舉成名天下知。

2013年，合景泰富引進了國內首家W酒店，以其充滿活力的設計、靈動卓越的餐廳、時尚銳意的熱門活動，吸引國際旅行者和本地人士紛至沓來。

此外，驚艷世人的自有酒店品牌——木蓮莊，各種工藝品擺設在設計感十足的竹木構架上，走進整個酒店彷佛身處藝術場館中。

在廣州建設國際化大都市的進程中，合景泰富始終作為積極、重要的一份子堅定前行。“我們打造國際化城市綜合體，以龐大的綜合商業集群協同多元業態，一起組合成體量龐大、業態全面的商業生態圈;以獨具匠心的開放式街區、顛覆性的創新設計、24H 營業等舉措，創新了城市全新的消費場景，為城市發展邁向國際化注入了全新活力”，合景泰富集團表示。

“風生于地，起于青蘋之末”。緊貼行業加速發展的脈搏，合景泰富不斷貢獻廣州城市建設的同時，版圖擴張，銷售數字遞增。

截至2020年12月31日，合景泰富旗下共擁有175個項目，分布于41個城市，擁有土地儲備2442萬㎡，總可售貨值約5300億元。其中大灣區土儲達到962萬㎡，超50個標桿產品。

由此可見，合景泰富對粵港澳大灣區的信心和厚望。

02

探索者

刷新“人居美學”認知

當地產界陷入規模和快速的快餐文化中，合景泰富保持冷靜，思考市場，經過十多年的時間，從拿地選址到設計開發，從文化傳承到技術創新，積極探尋中國城市人居需求的發展趨勢，在業內素有“人居美學大師”以及“精裝藝術家”的印象。

回顧合景泰富產品歷程，2004 年開發坐落在珠江公園北面的合景譽峰，在 40 多米的高空營造出巨型的空中花園，并率先于市場多年采用了三梯兩戶、工人梯獨立的人性化設計，這是市場關于設計的理念首創。2011 年高端住宅合景天鑾一亮相便刷新了人們對廣州高端住宅的認知與想象，將園林打造成印象派光影園林、珠江邊的藝術館，將客廳或泳池被塑造成一個個“玻璃盒”，成為珠江江畔璀璨的風景線。

合景泰富深信，做房地產絕不是簡單的鋼筋混凝土堆砌，而是堅持“多元文化造城”的開發態度，為市場提供服務多元化、生活復合化、體驗豐富化的多維度價值，提升城市價值與人居生活品質。

合景泰富持續探索新的人居美學，打造了全新的產品系，也是集團最高端產品——臻系，地標級收藏級藝述臻品系列。

目前，合景在大灣區已推出廣州瑧林、廣州臻玥、廣州臻湖譽園等臻系產品，近期還將推出的廣州臻溋•名鑄、廣州臻頤府兩個標桿項目，為廣州這座城市加上藝術和設計的居住符號。

正是不斷升級人居美學的研究，合景泰富先后斬獲“A' Design Award 設計大賽銅獎”“2020中國房地產產品力優秀品牌”等重要獎項。

如今地產界回歸精細化管理，產品競爭力更是合景泰富布局多元發展的底氣。誠如董事會主席孔健岷所言，“讓合景泰富的產品更有生命力，性格更鮮明”。

03

助力者

多元協同賦能高端城市運營

城市深耕需要有發展的眼光，城市運營需要多業態的聯動。

從單個項目輻射單個城市，到多元業態項目輻射帶動城市群發展，合景泰富已經手握住宅、寫字樓、酒店、購物中心、產城、長租公寓、大健康等業務，形成了多元業務協同的“可持續發展生態圈”，打造高端城市綜合運營發展新范本。

在酒店板塊，合景泰富與國際酒管集團合作，同時建立自有酒店品牌，門店規模已突破20 家。

在長租公寓板塊，針對高端商務人士、白領階層及職場新人等不同細分市場，已陸續推出合景·譽舍、合景·昕舍、合景·陸舍等三大長租公寓品牌。

在教育板塊，合景泰富教育集團以學前教育、國際教育、校外教育、高等(職業)教育為主要方向，陸續布局廣東外語外貿大學附設南沙學校、華南師范大學附屬龍門學校、廣州圣心國際幼兒園(二沙、花都兩大校區)、圣果成長園(菁品園校區)、圣果幼兒園(增城譽山校區/柳州云溪四季校區)、圣果青少兒成長中心(廣鋼新城校區/佛山瀧景校區)等項目，創新教育生態體系初步成型。

業務上的多元擴展，奠定了合景泰富在城市運營領域的優勢地位，也更有實力創造和滿足大灣區多元化的美好生活場景需求，更好推動城市的價值創造和能量輻射。

合景泰富集團表示，“我們通過打造高端城市綜合運營發展新范本，為粵港澳大灣區的蓬勃發展增色，為廣州建設國際門戶樞紐城市、邁向可持續發展的世界中心城市提供強有力的支撐”。

04

革新者

“讓城市活力生長”

在多元化的積累下，立足于千億規模的合景泰富，有了更高的歷史使命，而城市綜合運營者的歸宿，往往是繼續深耕和創造城市價值。

合景泰富是大灣區最早的城市更新參與者之一，2007 年參與廣州第一個城市更新項目，即獵德村改造，成功打造廣州市 CBD 商住綜合體標桿之作，同時完成佛山城市中軸線上的瀾石片區改造等多個項目，沉淀了成熟的城市更新綜合體打造經驗。

踏入新一輪的城市更新浪潮中，面對越來越強勁的對手，合景泰富有哪些籌碼?合景泰富城市更新集團回答，“我們具備成熟的 CBD 綜合體開發能力以及多元化、高品質的產品和服務經驗”。

2018 年合景泰富成立城市更新集團，通過組織職能、專業人才、財務保障等方面夯實基礎，持續推進城市更新項目進展，迄今已成為廣州吉山、石下、雙沙等改造項目的合作企業，進展有序，又好又穩。

秉承“讓城市活力生長”的理念，合景泰富深耕粵港澳大灣區重點城市，持續排兵布陣，挖掘更多像吉山、雙沙項目般，有前瞻性的市場潛力、能為城市多元發展賦能的價值項目。

粵港澳大灣區是世界級的大灣區，需要有世界級的產業發展和服務配套。新時代城市更新的內涵不再聚焦于單一的社區建設，對城市綜合發展提出較高要求。

城市更新應因地制宜，以具體城市更新項目的區位優勢進行分析，制定該項目最優的產業發展規劃，有針對性、多維度地引入優質產業，為區域創造更多的就業機會;為區域吸引更多產業型人才，帶動區域經濟高速發展;由城市更新帶動區域產業業態升級，完善城市規劃及配套;也會帶動區域整體經濟效益的飛躍增長，實現了政府、集體、企業、社會的多方共贏。

帶著對大灣區的信心，和對土地價值、人居價值的雙重尊重，城市更新以黨建引領、規劃先行、產業擎動、配套支撐、以人為本作為支撐。合景泰富承托自身在住宅、商業、酒店、教育等多元布局和運營優勢，擔當起城市更新的中堅力量。

也許，正是像合景泰富等越來越多的城市綜合運營商成為探索者、革新者，聚焦正在提升的城市價值，讓大灣區的每個角落，從孤島連成了綠洲，從單一走向多元，彼此粘合升華，令大灣區成為國內乃至全世界經濟發展最快，城市人口最繁榮，世界級、國際化的超級城市綜合集群。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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