融創(chuàng)云鼎城 | 紅盤勁銷加推！西永“搶房大戰(zhàn)”來(lái)襲，且買且珍惜

日前，數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)銘騰發(fā)布2021年1季度重慶樓市住宅top50排名，科學(xué)城西永片區(qū)純洋房住宅項(xiàng)目融創(chuàng)云鼎城以約4.84億銷售金額，453套業(yè)績(jī)上榜。

一季度重慶樓市房?jī)r(jià)“漲”聲一片 云鼎城跑步上榜

根據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，2021年一季度重慶市主城區(qū)住宅成交合計(jì)約504萬(wàn)方，同比19年上漲11%(2020年疫情影響，實(shí)際市場(chǎng)參考因素不強(qiáng))，一季度建面均價(jià)13560元/㎡，受容積率、限高等因素的影響，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有相對(duì)的偏移(改善產(chǎn)品特別是洋房份額占比增加)，間接推動(dòng)整體市場(chǎng)均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。與此同時(shí)，重慶銳理數(shù)據(jù)亦在季度報(bào)中表示，一季度商品房供應(yīng)約498.23萬(wàn)方，與19年同期相比減少22%，市場(chǎng)供需轉(zhuǎn)向，市場(chǎng)供不應(yīng)求顯著。

在一季度住宅銷售較為火的西永板塊，來(lái)自銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年1季度，科學(xué)城西永組團(tuán)共有17個(gè)項(xiàng)目洋房產(chǎn)品在售，共售出2126套洋房，建面均價(jià)為13518元/㎡。與此同時(shí)，該區(qū)域2月為洋房銷售均價(jià)為建面13422元/㎡，3月均價(jià)為13729元/㎡。位于科學(xué)城西永物流園的融創(chuàng)云鼎城項(xiàng)目，建面單價(jià)12700元/㎡實(shí)現(xiàn)約4.84億銷售金額，位居28位。

物流園板塊持續(xù)發(fā)力 著力打造宜居宜業(yè)

作為西部(重慶)科學(xué)城與成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，西永板塊日漸紅火。從土拍價(jià)格亦可窺見(jiàn)一斑。根據(jù)近日公布的幾塊西永組團(tuán)純居住用地?cái)M出讓樓面價(jià)顯示，目前天花板價(jià)格為7673元/㎡，未來(lái)實(shí)際成交價(jià)讓人浮想聯(lián)翩。

(國(guó)際物流樞紐城規(guī)劃。沙坪壩區(qū)委宣傳部供圖)

然而，除了兩大城市級(jí)的戰(zhàn)略在有條不紊的進(jìn)行，去年開(kāi)始，醞釀已久的西永板塊物流園片區(qū)開(kāi)始悄然爆發(fā)。2020年底，沙坪壩區(qū)政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，官宣“高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)國(guó)際物流城規(guī)劃建設(shè)”，根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)以物流園為核芯的約35平方公里國(guó)際物流城，首先要立足于打造宜居宜業(yè)之城。

(鳥瞰國(guó)際物流樞紐園區(qū)。沙坪壩區(qū)委宣傳部供圖)

進(jìn)入2021年，短短不過(guò)3個(gè)多月，區(qū)域內(nèi)已確定多個(gè)重大利好事項(xiàng)，包括：將于2021年6月動(dòng)工興建成渝中線高鐵科學(xué)城站，同期還將動(dòng)工興建一所三甲婦幼保健醫(yī)院;今年區(qū)域17號(hào)線、7號(hào)線也將動(dòng)工建設(shè);不僅如此，2021年7月，沙坪壩企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心與五云湖公園將投入使用;預(yù)計(jì)8月隨著禮嘉大橋、土主隧道的建成通車，將加速于兩江新區(qū)的連接，15分鐘即可直達(dá)禮嘉。

(沙區(qū)婦幼保健院效果圖)

融創(chuàng)云鼎城 低密純洋房樹立舒居標(biāo)桿

融創(chuàng)云鼎城擇址于沙坪壩區(qū)重點(diǎn)打造的未來(lái)千億級(jí)際物流城，未來(lái)宜居宜業(yè)的標(biāo)桿之地，與7月即將投用的沙坪壩企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心僅一街之隔。距離項(xiàng)目周邊，已建成開(kāi)業(yè)了重慶融創(chuàng)文旅城大配套，包括文娛商綜合體重慶融創(chuàng)茂、主題樂(lè)園重慶融創(chuàng)渝樂(lè)小鎮(zhèn)、以及融創(chuàng)星級(jí)酒店群;今年2月，佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯也已開(kāi)業(yè)。隨著城市建設(shè)的不斷加快，周邊設(shè)施的臻熟完善，融創(chuàng)云鼎城的居住價(jià)值日漸凸顯。

融創(chuàng)云鼎城項(xiàng)目意境圖

值得一提的是，該項(xiàng)目為純洋房住區(qū)，容積率僅1.5，總占地約281畝，分為5個(gè)地塊打造。目前，項(xiàng)目即將推售產(chǎn)品為建面約77-85㎡的T4戶型洋房，以及建面約95-136㎡的T2三房/四房創(chuàng)新洋房。百萬(wàn)級(jí)小戶型三房，可實(shí)現(xiàn)橫豎廳自由切換，滿足家庭成長(zhǎng)需求;大戶型創(chuàng)新洋房，為三房/四房配置，為多個(gè)戶型擁有大露臺(tái)、大陽(yáng)臺(tái)，最大贈(zèng)送L型露臺(tái)面積可達(dá)約22㎡，家庭成員可根據(jù)自身需求改造為空中花院，星空觀景臺(tái)亦或其他興趣空間，實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想。

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