實地集團拿地戰略規劃大解析：重倉長江以南 實地地產發力高增長地區

2020年收官，我國各大城市的經濟排位有了新變化。

網絡資料顯示，2020年我國GDPTOP30城市，最高的上海GDP高達3.8萬億，最低的溫州GDP為6870億，其中有23個城市破萬億。從區域來看，北方僅有9座城市入列，南方城市則占據21席，前十城市中，除北京外，其他均為南方城市，且半數以上分布在長江以南區域。

成立于2006年的實地集團，前瞻性地察覺到長江以南區域的經濟增長和人口凈流入等變化，在拿地策略上選擇回歸一二線城市，挑選地級市前30%、縣級市前10%的城市進入，緊盯人口凈流入高、人口基數大的城市，深耕長三角、大灣區、環京地區。

其中大灣區、華中及西部地區土儲占比近80%，重慶土儲占比16%，為土儲占比最高的城市，其次為廣州和遵義。

實地地產集團招股書

實地集團去年曾低調啟動IPO，在此期間提交的招股書顯示，截至2020年3月31日，實地在大灣區、長三角等核心地區，合計持有37個處于不同發展階段的地產項目，總建筑面積為14.3百萬㎡。實地集團本次IPO募集資金，擬用于建設廣州常春藤、廣州薔薇國際、三亞海棠華著及重慶永川薔薇國際。有分析指出，實地戰略重倉長江以南地區跡象明顯。

近幾年，財經圈有一句有意思的話，叫投資從不過山海關到退守南宋。資金流向與人口的遷移，長江以南大勢可見。這也將對人口置業形成有力支持。成立于廣州，深耕大灣區的實地地產集團，通過前瞻的發展布局，無疑是為其長期發展提供了非常可觀的機會。

與此同時，實地集團自創立以來，便通過“科技+地產”的定位，為其發展打造了不一樣的前進道路。在實地集團長達700余頁的招股書中，“智慧”一詞出現高達140次。據悉，實地集團的一大優勢就是“堅持開發眾多具優質設計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術的一站式智能人居生態系統并配備先進智能設施。”通過整合先進技術、智能家具及電子產品，讓智能人居生態系統可有效覆蓋整個小區。

未來，實地集團將不忘初心，緊跟時代發展趨勢，加快科技研發，重視創新的力量，期待實地集團將為智慧人居帶來更為廣闊的發展。

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