雙商圈+軌道口+市政全優配，西閱星辰 很香！

融創茂+奧特萊斯雙商圈，距離約200米的軌道站點規劃，周邊三塊教育用地環抱，還有2200余畝的濕地公園……西閱星辰，或許是大熱科學城板塊性價比最高的項目。

2021春節期間西永堵到讓人瘋狂，不得不說這都是新開業的奧特萊斯(重慶第一座佛羅倫薩小鎮)和融創茂/融創小鎮的“功勞”。這也讓目前市場在售樓盤中，距離這兩個商圈最近的西閱星辰項目又火了一把。

01文旅大配套+奧特萊斯

①項目西南側，西南文旅地標——重慶融創文旅城，22萬方的融創茂將余樂、美食購物融為一體，其中水世界、海世界、雪世界三大娛樂場館更是備受追捧，三大主題的余樂小鎮不僅僅是令人神往的游樂場，也是文化傳播與藝術品鑒的承載地，開放后預計年接待量超千萬人次。春節7天即接待了超過65萬游客，可見一斑。

②、在它的東側500m，即是全國第七座佛羅倫薩意大利名品小鎮。以意大利經典建筑風格為設計靈感，把古羅馬、文藝復興時期的佛羅倫薩盛況一一呈現，引入200余個高端奢侈品牌。作為品牌直營店，貨品和品質當然也會更優秀。小鎮目前正在計劃申請成為3A級景區，必將成為重慶又一網紅打卡點。家門口就能買買買，只是別忘了捂緊荷包。

02繁華和寧靜，都要滿足了區域對于高端產品及社群要求的西閱星辰，關于教育、商業、交通等方面的配套需求它同樣不缺。● 教育方面。據不完全統計，科學城區域內現有、重慶市第七中學校、樹人博文小學，以及沙坪壩小學(規劃中)和一塊中學教育用地。值得一提的是，這三所學校和教育規劃用地均在西閱星辰1公里半徑內，教育配套全面。● 交通方面。在人口稠密、經濟發達的大都市圈中，人口和資源流動都離不開軌道交通，伴隨重慶路橋的限行，軌交房潛力也不用多說。劃重點，軌道規劃站點距離項目僅約200米根據重慶市人民政府官方發布，第四期軌道交通將在今年啟動建設。其中，途徑或設站在科學城區域的路線共有4條。加上重慶輕軌遠期規劃的軌道交通13號線(大學城-國博中心)，與已經通車的軌道1號線，未來科學城將鋪開“4軌3橋3隧”的立體交通網路。插播一下，規劃中的軌道交通7號線將有兩個站點(飛雪寺站和物流園南站)設在西閱星辰項目附近。此外，大竹林大橋(規劃中)、雙碑大橋、禮嘉大橋(建設中)讓西閱星辰所在的科學城區域能通達江渝北板塊。

●公園生態。在科學城藏著一個2000余畝的濕地公園，利用梁灘河建親水景觀，超1/4是湖區風光，將打造成重慶市示范性生態公園。商業、公園、交通全有了，齊活。

04重慶向西下的風口—科學城科學城構建“一圈三核”，即大學知識經濟圈，高端制造園、高新研發園、科創服務園，這里圍繞大數據智能化、新一代信息技術、先進制造、高技術服務等主導產業布局。對于城市產業轉型和經濟升級有積極推動作用，能加快構建現代化都市圈，以及促進成渝一體化。看看隔壁成都科學城，因為有了科學城打造，房價已經漲到了“2”字頭。未來在重慶科學城逐漸成型后，區域內住宅價值騰飛是遲早的事，作為科學城里的原始股，西閱星辰值得留意。

在綜合環境低密純粹、產品空間功能性是否靈活、周邊配套成熟與否等條件之后，這樣的西閱星辰，怎能不讓人心動呢?據悉，套內約97㎡南北通透的精裝洋房目前搶購中，130-140萬即可享有，感興趣的小伙伴不如去現場“一親芳澤”。

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