2021年首只物管股，宋都服務港股新股申購火爆

繼2020年暴漲華潤萬象生活后，2021年首只物管新股宋都服務成港股打新市場新寵!

2020年港股打新股迎來最好時代，多只翻倍牛股接連吃肉，物業管理新股一直都受港股打新股市場獨特寵愛。首日上市新股華潤萬象生活開盤暴漲+38.12%、金融街物業開盤大漲+26.36%、建業新生活開盤大漲+22.92%等等，物業管理新股板塊給港股打新股市場帶來了許多驚喜。宋都服務為2021年首只物業服務百強企業新股，浙江省物業管理行業中享負盛名的綜合物業管理服務供應商，擁有超過二十年經驗，受益于不同服務類型相互創造協同效應及產生多種收益來源，業績穩步呈穩步上升態勢，并在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司，向33項物業提供物業管理服務，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米!

*圖為利弗莫爾證券AI實時選股-2020年-港股打新股物業管理新股首日上市開盤、收盤漲幅數據

中國物業服務百強企業宋都服務，企業內在價值持續飆升!

宋都服務集團有限公司(以下簡稱“宋都服務”)為浙江省物業管理行業中享負盛名的綜合物業管理服務供應商。于一九九五年在杭州成立，于中國物業管理服務行業擁有超過二十年經驗。根據中指院的數據，于2017年、2018年、2019年及2020年按物業管理綜合實力計在「中國物業服務百強企業」中分別排名第81、第71、第65及第56。值得一提的是，2017年至2020年連續四年獲得全國物業百強管理榮譽，企業排名穩步上升至56位，內在價值持續飆升。此外，于2019年，在總部設在杭州及浙江省的物業服務百強企業中，按純利計分別排名第5及第7。根據中指院的資料，中國的物業管理服務行業競爭激烈且較為分散，市場參與者眾多。于2019年，物業服務百強企業所占市場份額按在管總建筑面積計約為43.6%。于2019年，宋都服務所占市場份額按在管總建筑面積計約為杭州物業管理市場的1.79%。

于往績記錄期間，‘宋都服務于2017年獲評為「中國物業行業AAA級信用企業」及于2018年獲評為「AAA級誠信經營示范單位」及「AAA級質量服務信譽單位」。于2020年6月30日，宋都服務在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司(當中大多數位于浙江省)，向33項物業(包括16項住宅物業及17項非住宅物業)提供物業管理服務，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。

港股新股申購市場占有率第一互聯網券商利弗莫爾證券為宋都服務承銷商之一

利弗莫爾證券被香港中環投行譽為國企保姆承銷商，利弗莫爾證券長期專注于港股IPO新股，自從利弗莫爾證券承銷的港股新股日照港裕廊一戰成名之后，很多人對利弗莫爾證券承銷的新股都非常期待!利弗莫爾證券為宋都服務承銷商之一，利弗莫爾證券，勤奮+天賦+創新，利弗莫爾證券長期致力于中國香港交易所上市公司IPO承銷業務，完成了螞蟻集團、四川能投發展、維港環保科技、日照港裕廊、華營建筑、世紀聯合、中國天保集團、辰林教育、邁科管業、GHW INTL、富石金融、奇士達、滿貫集團、MOG HOLDINGS、弘陽服務、中國蜀塔、虎視傳媒、嘉興燃氣、樂享互動、金輝控股、上坤地產、裕勤控股、大唐集團控股、宋都服務、網上車市等眾多項目!

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宋都服務多元化服務類型相互創造協同效應，業績表現亮眼!

宋都服務的客戶群包括物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務，其主要包括房地產開發商、業主及住戶。酒店業務的客戶群主要包括非預約酒店住客以及通過第三方預訂網絡及旅游代理預訂的住客。長租公寓業務的客戶群主要包括非預約客戶。

*數據來源：宋都服務招股書

宋都服務的物業管理服務毛利由2017財年的人民幣12.5百萬元增加至2019財年的人民幣20.1百萬元，并由2019年首六個月的人民幣9.2百萬元增加至2020年首6個月的人民幣12.3百萬元，毛利率維持相對穩定，分別為20.9%、20.3%、21.0%、20.3%及20.7%。非業主增值服務毛利由2017財年的人民幣4.2百萬元增加至2019財年的人民幣19.6百萬元，主要由于交付前服務、銷售輔助服務及咨詢服務的毛利率上升。

于往績記錄期間，在管物業主要由宋都股分集團獨立開發或合作開發，而余下則由獨立第三方房地產開發商開發。2017財年、2018財年、2019財年及2020年首6個月，來自前者收益金額分別約為人民幣58.7百萬元、人民幣68.7百萬元、人民幣87.7百萬元及人民幣41.5百萬元，分別占宋都服務物業管理服務總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。

于2020年6月30日，分別實現營業收入及凈利潤人民幣116.7百萬元及人民幣16.35百萬元，較 2019年同期分別增長25.8%及17.6%;總體毛利率27.6%，且高于香港聯交所上市的浙江省物業管理企業平均值24.7%。

*數據來源：宋都服務招股書

浙江省頂尖物業管理公司之一，宋都服務，品牌知名度深受大眾認可!

宋都服務憑借于物業管理服務行業逾二十年的經驗，已將據點擴展至中國其他城市，包括但不限于合肥、衢州及寧波。于2011年，榮獲物業服務企業資質證書一級，使集團能在中國各地承接不論物業大小、業務規模及地理位置的物業管理項目。于2020年6月30日，宋都服務在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司(當中大多數位于浙江省)，向33項物業(包括16項住宅物業及17項非住宅物業)提供物業管理服務，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。

于過往榮獲多項榮譽及獎項。宋都服務于2017年獲中企國質信(北京)信用評估中心評為「中國物業行業AAA級信用企業」、于二零一八年獲長風國際信用評價(集團)有限公司評為「AAA級誠信經營示范單位」及「AAA級質量服務信譽單位」，以及于二零一九年就「宋都時間國際」項目獲中指院評為「二零一九年中國五星級物業服務項目」。

宋都服務為2021年首只火爆物業管理新股，企業優質潛力將持續爆發!

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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