徐匯梧桐公館開(kāi)啟城市和諧人居之大境

2020-10-28 18:02:00

來(lái)源：榕城網(wǎng)

何謂“大境”?自古以來(lái)，中國(guó)人居便推崇“天人合一”境界，用城市資源滿足上層生活功能需求，用專業(yè)服務(wù)構(gòu)筑健康和諧人文社區(qū)，用品質(zhì)空間營(yíng)建身心休憩的“自我領(lǐng)地”，達(dá)到居境與心境的統(tǒng)一契合。

地處徐家匯梅隴長(zhǎng)橋板塊的徐匯梧桐公館，從城市、建筑、生活等多個(gè)層面，實(shí)現(xiàn)人居和諧大境。

“大成居境”，都會(huì)醇熟配套俯拾皆是

城市中心區(qū)域的物業(yè)意味著高檔、品質(zhì)、成熟、人氣，隨著可開(kāi)發(fā)量的減少，城市中心物業(yè)的稀缺性日漸凸現(xiàn)。徐匯區(qū)地處內(nèi)環(huán)內(nèi)核心地段，在文化底蘊(yùn)上，徐匯區(qū)的衡復(fù)區(qū)域深刻沉淀了滬上經(jīng)典的海派文化記憶，歷來(lái)是旅者們的“朝圣”之地;在城市資源上，徐家匯作為上海老牌四大城市副中心之一，徐匯匯聚了全上海頂級(jí)的學(xué)校，盛開(kāi)了足以媲美南京西路、新天地的商辦;在未來(lái)規(guī)劃上，徐家匯中心+漕河涇+徐匯濱江共計(jì)近400萬(wàn)方的城市更新規(guī)模，超越黃浦、靜安冠絕整個(gè)浦西!

徐匯梧桐公館位于梅隴長(zhǎng)橋板塊，3軌環(huán)繞，1號(hào)線、3號(hào)線、15號(hào)線(在建中)。15號(hào)線羅秀路站步行至項(xiàng)目?jī)H約10分鐘左右，預(yù)計(jì)今年年底通車。周邊都是很成熟的居民住宅區(qū)域，步行5鐘就有凌云壹街坊，沃爾瑪超市、凌云好又多，迪亞天天，聯(lián)華超市，以及羅秀路上的菜市場(chǎng)。車程10分鐘，通過(guò)上中路隧道可通往前灘板塊，通過(guò)龍騰大道可通住徐匯濱江。徐匯梧桐公館與上海中學(xué)僅隔一條街，同時(shí)周邊上實(shí)附小、上海小學(xué)、華理附小、華理中學(xué)、長(zhǎng)橋第二幼兒園、徐匯區(qū)隴龍幼稚園等名校環(huán)伺。再拓展一些生活區(qū)域，周邊還有梅隴購(gòu)物中心、南站商圈、徐匯文化館、萬(wàn)體館、上海植物園、華涇公園、錦江樂(lè)園、大華醫(yī)院、第六人民醫(yī)院等。

坐擁四方便捷資源，都會(huì)璀璨時(shí)尚俯拾皆是，商務(wù)、餐飲、教育、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療、銀行等生活配套一應(yīng)俱全，盡享海派城市精髓，引領(lǐng)城市主流生活。

“大境空間”，人生得意須境寬

對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，三房是終極置業(yè)的基本標(biāo)準(zhǔn)，就如同三代同堂一樣普遍。近些年，隨著二胎政策的放寬，“少一室”的尷尬，讓生活變得將就，而市場(chǎng)上為了“經(jīng)濟(jì)”，刻意辟出一間6至7平方米的小房間，其實(shí)它的實(shí)用性并不大，隨著兩個(gè)孩子長(zhǎng)大，少一間房的困擾變成了少幾個(gè)平方米的懊惱。擁一處寬境，置一席寬居，遠(yuǎn)離狹隘空間，摒棄委屈將就，將置業(yè)眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)，寬景陽(yáng)臺(tái)、寬綽客廳、寬大臥室……寬境奢居，用空間承載一家人的夢(mèng)想與享受。

徐匯梧桐公館以終級(jí)置業(yè)基本標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，人性化設(shè)計(jì)了141平闊境三居室，不僅實(shí)現(xiàn)了3房的功能性，尺度感也完全符合家庭成長(zhǎng)的置業(yè)需求。格局上實(shí)現(xiàn)了南北通透+雙開(kāi)間朝南，采用錯(cuò)廳設(shè)計(jì)，動(dòng)線更加分明，采光和通風(fēng)效果上佳。舒適度上，主臥做到飄窗+獨(dú)立衛(wèi)生間的套房設(shè)計(jì)，靈動(dòng)空間上，客廳帶南向大面積觀景陽(yáng)臺(tái)，主臥和次臥帶飄窗，這些延伸段再配合項(xiàng)目超高的得房率，實(shí)際的使用面積遠(yuǎn)超同面積段其他產(chǎn)品。兩間朝北的次臥方正實(shí)用，面積均在10-11平方米左右，比起一般三房戶型大中小的房型設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，真正算得上都可以居住的臥室。而且徐匯梧桐公館的得房率達(dá)到了81.5%—85%左右，大大增加了實(shí)用面積，也為購(gòu)房者省下一筆不小的購(gòu)房款。

建面約141平三房二廳二衛(wèi)

“大勢(shì)境界”，中環(huán)旁最后“7”字房?jī)r(jià)機(jī)遇

就區(qū)域而言，徐匯今年6月住宅成交均價(jià)達(dá)到108928元/平方米。就環(huán)線而言，6月中內(nèi)環(huán)之間住宅成交均價(jià)101500元/平方米，中外環(huán)間住宅成交均價(jià)72737元/平方米。就板塊而言，新靜安中環(huán)大寧板塊沖上了9萬(wàn)，普陀中環(huán)真如板塊目前新房均價(jià)9.5萬(wàn)，左右閔行中環(huán)金虹橋目前新房均價(jià)8.9萬(wàn)，浦東中環(huán)前灘板塊新房均價(jià)9-12萬(wàn)左右。徐匯梧桐公館7.7萬(wàn)/平方米均價(jià)，1000萬(wàn)起可以買到140平方米的三房，比起動(dòng)輒千萬(wàn)的樓盤只到買到100平方米左右的二房至三房，性價(jià)比和居住舒適度都大大提升了。

自從“中環(huán)金腰帶”價(jià)值爆發(fā)，中環(huán)沿線房?jī)r(jià)一路被看漲，中環(huán)旁“7”字頭房?jī)r(jià)即將絕跡。錯(cuò)過(guò)了徐匯梧桐公館的“低洼價(jià)格”，達(dá)標(biāo)中環(huán)旁購(gòu)房款還要多奮斗好幾年。