為什么堅持使用獨立第三方監理？

裝修后的業主朋友常說“每次裝修都會掉一層皮”，尤其是小白業主。

裝修過程繁瑣，半手工作業多，專業化程度高，業主與裝修公司信息不對稱非常嚴重。

這種信息不對稱不僅會讓業主無法分辨虛假的高報價，還得踩幾個大大小小的坑，所以這幾年家裝市場出現了新的細分:第三方監管。而昆明龍頭裝飾，始終堅持采用獨立第三方監理制度。家裝過程全程由昆明建筑裝飾協會旗下的房寶寶監理進行獨立的第三方監理。

要理解第三方監理，首先要看什么是家裝監理。

什么是家裝監理？

家裝監理是工程監理市場細分的產物，其主要目的是保證工程建設的質量和安全，提高建設水平，節約建設成本，發揮建設效益。

這個職業需要經過政府的審核批準，才有資格當主管。不是熟人幫忙打理裝修情況。

目前市場上有兩種家裝監管模式:一種是裝修公司內部監管。業主咨詢的時候，裝修公司會推薦公司的內部監理人員，說內部監理會比外部監理更好更便宜；

另一種是第三方監理，為業主提供純粹的技術服務，獨立于業主與施工方之間的第三方，以專業知識為業主提供裝修監理服務。

有必要找第三方主管嗎？

就上述工作職責而言，我們可以知道主管和施工工長實際上處于“針鋒相對”的局面。不該加的項目不花錢，質量不符合施工標準的返工。這些是主管的工作領域。

裝修公司的主管和工頭的工資是同一個老板出的。你覺得自己人阻礙自己人多賺錢，邏輯上有道理嗎？

至于是否有必要找第三方監督，根據業主家裝的實際情況，不如先做個小測試:

1.水電、管道等基礎施工、材料選擇等裝修知識有系統了解嗎？

2.你時間夠嗎？

3.你家裝修預算相對充足嗎？

4.你的溝通能力和場控能力還行嗎？

5.你或你的直系親屬最近兩年有完整的裝修經歷嗎？(注意不是同事、小孩、遠房親戚等。如果你的答案有一半以上是否定的，可以考慮找第三方監理）。

第三方監理能做什么？

1、裝修前。

裝修開始前能找到好的第三方監理，監理會幫業主審核合同和報價。

報價評審將避免因追加、遺漏、重復定價而產生的不合理費用，以及合同評審設計中是否存在安全隱患和圖紙設計方案的可行性，從而提前避免施工過程中因設計不合理而導致返工、工期延誤等潛在風險。

第三方監理不僅可以幫助業主識別裝修公司是否可靠，還可以幫助業主制定可靠的裝修合同，以及系統地測量房屋數據和計算工程量。

雖然各個裝修公司的價格不一樣，但是房子的大小，具體的建筑量，以及一些硬性的施工和裝修標準都是不變的。

2、正在裝修中。

監理將會同業主、設計師、工長到現場檢查房屋的基本情況，將圖紙與實際情況進行比較，如果有不合理的地方，在現場進行整改，經多方確認后，按照方案進行施工。

施工開始后，監理需要對原材料進行驗收，以避免因劣質施工而引起的糾紛。在確定合同時，需要詳細說明各種材料的信息，如地板材料、裝飾線、頂層材料、緊固件等。，這將需要主管的嚴格驗收。

在例行檢查中。監理人將督促和檢查施工方執行工程技術規范。如果違反操作規程，影響工程質量，施工方將進行整改，控制工期，在保證質量的前提下盡快完成施工任務。

裝修時和工頭打架的酸經歷相信很多業主朋友都遇到過。即使之前做了更多的知識儲備，在實踐中，工頭也是披上了一些專業的條款加上十幾年的經驗加持。對于小白的所有者來說，直接強制仍然很容易...

3、驗收。

目前第三方監理公司主要按節點受理，主要包括:

1.隱蔽工程:如水電、吊頂基礎等。

2.泥漿工程:墻地磚、地面防水、櫥柜、隔斷等。

3.繪畫作品:墻頂基層等。

4.竣工驗收:成品安裝檢查和最終竣工驗收。

比如大家都很重視的水電工程，使用的材料是否合格，接線是否符合規范，是否計算多走路多，安全是否合格等等。，在有見識的人的幫助下，還是有可能避免很多隱患的。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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