北京：物業費標準可委托第三方評估

市住建委出新規，物業服務不再一方說了算

物業費標準可委托第三方評估

物業費到底該收多少，業主和物業意見不一致怎么辦？物業明明提供了服務，業主卻認為質量不達標，誰是誰非該如何評判？昨天，市住建委發布《關于規范物業服務評估活動的通知》，明確業主、業主大會、建設單位、物業服務人等均可委托專業機構，對物業服務標準和費用、物業承接查驗、物業服務質量等進行客觀準確的評估。

業主物業等主體可委托

“20年了，小區從來沒有物業公司，如今物業來了，一年就得收千把塊的物業費，這是怎么定的？”《北京市物業管理條例》實施以來，隨著越來越多老舊小區引入專業的物業服務，第一次“嘗鮮”的市民對于物業費標準的確定存在疑慮。許多市民不知道的是，有專門的第三方機構可以進行物業費的測算。

誰有資格委托怎樣的機構來提供物業服務的評估？《通知》明確了多元主體參與的原則。按照規定，法律、會計、工程、評估、咨詢等專業服務機構以及具備從業資格的人員，可在接受業主、業主大會、建設單位、物業服務人或者有關部門的委托后，提供專業評估服務。按照“誰委托誰付費”的原則，由委托人與專業評估機構和相關專業人員約定評估服務內容及收費金額，簽訂書面評估委托合同，提供專業服務及客觀、真實、準確的評估報告。

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