沈陽規(guī)范購房貸款手續(xù)代辦行為 不得強制購房人接受指定中介辦貸款

本報訊記者陶陽報道“必須找他們指定的中介辦貸款，否則開發(fā)商不配合。”說起以前買房時的遭遇，沈陽市民李女士挺氣憤，“當時還交了好幾千元的代辦費，自己辦咋就不行？”記者3月17日獲悉，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局、沈陽市金融發(fā)展局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部、沈陽住房公積金管理中心五部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范購房貸款手續(xù)代辦行為的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》要求，不得強制購房人接受其指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)提供代辦貸款服務；購房人選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者金融機構(gòu)指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)提供代辦貸款服務的，任何單位和個人不得向購房人收取與代辦有關(guān)的任何費用。

只能由開發(fā)商指定的房產(chǎn)中介代辦貸款手續(xù)、中介收取高額的代辦費、做假材料規(guī)避政策……很多購房人在辦理貸款的過程中會有這些遭遇。為進一步規(guī)范商品房銷售市場秩序，維護購房人合法權(quán)益，《通知》要求，商品房銷售過程中，購房人以按揭貸款方式購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)不得強制購房人接受其指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)提供代辦貸款服務。購房人可以自行辦理按揭貸款手續(xù)，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者金融機構(gòu)指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)，或者自行委托其他房產(chǎn)中介機構(gòu)代辦按揭貸款手續(xù)。

針對一些中介機構(gòu)收取所謂的“代辦費”行為，《通知》要求，購房人選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者金融機構(gòu)指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)提供代辦貸款服務的，開發(fā)企業(yè)或者金融機構(gòu)應當與其指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商解決代辦貸款服務費用，不得向購房人收取。同時要求：購房人選擇自行辦理購房按揭貸款手續(xù)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)應予以配合協(xié)助，并提供便利條件。

“找人做材料，保證貸款能下來！”面對一些中介人員的忽悠，可不能相信。《通知》指出，房產(chǎn)中介機構(gòu)在提供房地產(chǎn)居間、代理等服務過程中，應當嚴格遵守有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，不得為購房人規(guī)避限購、限貸等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策協(xié)助提供虛假證明材料。

據(jù)了解，為進一步規(guī)范購房貸款手續(xù)代辦行為，沈陽市將加強行業(yè)監(jiān)管，依據(jù)政策規(guī)定，嚴格審查購房資格、貸款資格等，對違反本通知規(guī)定的機構(gòu)及從業(yè)人員，視情節(jié)輕重采取約談負責人、責令整改、暫停網(wǎng)簽資格、公開曝光等措施，情節(jié)嚴重的，將依法移送有關(guān)部門。

關(guān)鍵詞： 沈陽 規(guī)范 購房 貸款