《民法典》：借名買房不靠譜小心成為被執(zhí)行人

房屋買賣交易中，當(dāng)事人受限購政策、貸款條件等因素的影響，有時(shí)會選擇借名買房的方式以促成交易順利進(jìn)行。但由于借名買房中房屋登記在出名人名下，因此存在較大風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)之一即借名買房關(guān)系難以對抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行。日前，律師張瑩結(jié)合具體案例，解讀《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)就此的相關(guān)規(guī)定。

李某與王某是多年的好友，2016年6月，王某找到李某，稱看好一處房產(chǎn)，首付款都準(zhǔn)備好了，就是貸款遲遲批不下來，因此想找李某幫忙用其名字買房。王某再三承諾，所有事情不用李某操心，只需在買房合同和貸款合同上簽字就行，而且房子在李某名下，也是對李某的保證。出于哥們義氣，李某同意用自己的名字買了房貸了款，王某舒舒服服住進(jìn)了新家。

起初兩年，王某按月還款?？蓮?018年8月起，王某開始陸續(xù)產(chǎn)生逾期還款，到后來干脆不還了。直到2019年銀行以嚴(yán)重違約為由，將李某起訴到法院，李某才慌了神。面對王某一副我就是沒錢的樣子，李某只好將事實(shí)告知法院，但因缺乏相關(guān)證據(jù)，法院依法判決解除貸款合同，李某立即償還貸款本金及利息。判決生效后，銀行申請了強(qiáng)制執(zhí)行，李某作為被執(zhí)行人，被列入失信人黑名單。

關(guān)鍵詞： 民法典 買房 不靠 小心