去年沈陽商品房交易額超過1600億元

日前，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布2020年度房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)。2020年，全省商品房交易額3781.4億元，其中沈陽交易額超過1600億元。

2020年，遼寧省堅持房住不炒定位，建立全省房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)體系，因城施策，狠抓城市主體責(zé)任落實，有效防范化解市場風(fēng)險，確保了全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。根據(jù)發(fā)布的2020年度全省商品住宅銷售大數(shù)據(jù)，全省商品住宅成交面積3743.2萬平方米，商品住宅成交均價為8993元/平方米。其中，沈陽市商品住宅成交面積為1381.3萬平方米，商品住宅成交均價為11376元/平方米;大連市商品住宅成交面積為714.8.3萬平方米，商品住宅成交均價為13302元/平方米。

去年，全省商品房交易面積4570.2萬平方米(此數(shù)據(jù)為商品住宅和商業(yè)用房的總和)，交易額3781.4億元，均小幅下降，但銷售均價指標(biāo)同比增加，呈走高跡象。2020年，除沈陽交易額超過1600億元，大連交易額超過1000億元之外，鞍山、葫蘆島交易額也超過了150億元。同時，外地人購商品住宅占比沈陽、大連、阜新分別位列前三名，具體的比例分別為46.8%、33.7%和20.4%。

遼寧各市90平方米以上新建商品房(住宅)銷量較好，全省商品房交易套均面積102.7平方米，錦州以108平方米列首位，全省商品房套均面積增加，顯示改善型需求增加明顯。2020年全省商品房交易445130套，其中，沈陽超過14萬套，大連超過7萬套;鞍山次之，超過2.9萬套。

2020年全省存量房交易各項指標(biāo)增長較明顯，特別是住宅交易面積3449.6萬平方米，同比增幅2.1%，成交448162套，同比降低0.1%，成交額1741.3億元，同比增加10.8%，交易均價5048元/平方米，同比增加8.5%。

總體來看，遼寧省商品房均價持續(xù)上漲，均價上漲明顯或使交易面積和交易套數(shù)有所下降;交易套數(shù)下降幅度大于交易面積下降幅度，說明戶均面積呈增加態(tài)勢，改善型需求增加明顯。同時，各種數(shù)據(jù)顯示，沈陽、大連對全省商品房市場帶動作用愈發(fā)明顯，兩市交易面積在全省占比50%，交易額占比70%。

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