花了12萬，新房剛裝修完，業(yè)主卻要被趕出門？物業(yè)：我們分錯房了

新房到手之后一般都會想趕緊裝修，爭取早點住進去。青島的呂女士說她搖號領(lǐng)鑰匙了，那就趕緊裝修吧！好不容易裝修好了，喬遷新居后，突然有一天有人找上門，說這是他的房子！這是怎么回事呢？

青島：回遷房搖號領(lǐng)鑰匙 裝修完得知裝錯房？

呂女士的房子是棚戶區(qū)改造回遷，2018年搖號選到的房子，當時選到的是東安家園3號樓1單元303戶。

東安家園小區(qū)居民呂女士告訴記者：“全憑物業(yè)的人拿著鑰匙給我們分的房子，當時是既沒有門牌號，也沒有單元號，全憑物業(yè)領(lǐng)著我們來，我們進來之后就開始自己裝修。”

呂女士當時是找了裝修公司進行全套裝修，總共花費了12萬多，2018年7月份裝修完后進行了入住。可沒過多久，呂女士得知，他們住錯房子了！

呂女士說：“我們怎么發(fā)現(xiàn)的這個房子分錯了呢？是這個業(yè)主來找到我們了，說你的房子錯了，是他的。”

房子分錯了？呂女士趕緊找到開發(fā)商，這才知道自己現(xiàn)在住的房子其實是301戶。

物業(yè)分錯房 開發(fā)商承諾同價值裝修！

呂女士告訴記者：“這個303也是我現(xiàn)在住的這個（房子的）鑰匙，但是它確確實實是301，并不是303。”

青島市北建設(shè)投資集團有限公司李經(jīng)理表示：“簽是303，但就是當時物業(yè)做這個工作沒做好，這個物業(yè)不是我們的，是前期物業(yè)，我們聘的物業(yè)公司負責分房子。”

呂女士解釋說，她家是1單元303戶被錯分成2單元301戶，由于沒有門牌號，當時也沒安裝單元牌，細微的戶型差異也很難分辨出來，這才導致物業(yè)錯分了房子后一直沒有人發(fā)現(xiàn)。那現(xiàn)在房子都已經(jīng)裝修好了，呂女士還能回到自己的房子里住嗎？

呂女士告訴記者：“（開發(fā)商）來了之后，他一看就確認了，確實是他們的過錯，并且承諾給我們同等價值的裝修。你給我完工了，具備入住條件，我就搬走。”

開發(fā)商承諾了同等價值裝修后，直到2019年7月份，呂女士接到通知，她自己的房子現(xiàn)在可以入住了。

而呂女士卻發(fā)現(xiàn)，房子里面沒有馬桶，沒有吊頂，沒有上下水，沒有衛(wèi)浴，連洗手盆都沒有，怎么能說同等價位給我們裝好了呢？

房子分錯了，關(guān)鍵是都已經(jīng)裝修完了，這事確實對呂女士來說挺冤枉，但呂女士也是想能回到自己房子里住，現(xiàn)在開發(fā)商雖然同意了同等價值裝修，但是這裝修都完成大部分了，怎么剩下的就不管了呢？這讓呂女士怎么搬回來？

房子還沒裝修完 開發(fā)商要求搬離錯住房？

呂女士認為，她的房子現(xiàn)在沒有裝修完，無法搬過去住，所以拒絕了開發(fā)商的要求。呂女士表示：“我們都是些老年人，上有90歲的老母親，我們也都60多歲了，都是一體多病。”

呂女士今年也60多歲了，家里的很多事情讓她當時沒有精力再和開發(fā)商周旋。

呂女士告訴記者：“等著回來之后，他們一紙訴狀狀告我們，讓我們搬出這個房子去，并且告我們，讓我們拿24000塊錢的租房費。”

就在前幾天，法院下了判決書，駁回了開發(fā)商要求租房費的訴訟請求，但同時也判決呂女士要在30日之內(nèi)搬離現(xiàn)在住錯的房子。

呂女士說：“法院的判決我們認，因為我們確實就是住錯了別人的房子，我們認。不過事情總是有個前因后果的，是由于他們的錯導致我們錯住。”

呂女士表示，她也很想搬回自己的房子，可現(xiàn)在那個房子還不能入住，開發(fā)商難道就不管了嗎？記者和呂女士一起找到了開發(fā)商的工作人員。

裝修為何拖到現(xiàn)在 開發(fā)商曾經(jīng)承諾賠償車位？

青島市北建設(shè)投資集團有限公司李經(jīng)理告訴記者：“快裝完了離職了，又來了個工作人員繼續(xù)裝，基本上都弄利索了，還剩點，可能馬桶是從那邊移過來，裝這個房子的時候馬桶是新的就移過來，還剩點吊頂沒裝，具體為什么剩那么點兒東西我也不知道。但是這點兒實際上很好解決的事。”

開發(fā)商也承認裝修還沒弄完，那為什么不趕緊弄完反而催著呂女士盡快搬走呢？

李經(jīng)理說：“大姐就是要賠償，這個賠償我們是堅決不能給的。”

據(jù)了解，在庭前調(diào)解階段，開發(fā)商的一位物業(yè)經(jīng)理曾經(jīng)與呂女士約定，可以再賠償給呂女士一個車位，但公司認為這是個人行為，所以并沒有在協(xié)議上蓋章。

呂女士說：“那么你不賠付車位，我們認，我們不賠了。我們這個歲數(shù)了，都是老年人，讓我們搬離，我們確確實實很有困難。最起碼你得幫幫我們搬，給我們弄好了，讓我們?nèi)プ　?rdquo;

呂女士表示自己不要求其他的賠償，只想能盡快入住，開發(fā)商這才同意繼續(xù)給呂女士裝修完。

李經(jīng)理表示：“這樣我就趕緊聯(lián)系工作人員，讓他找裝修公司，你說哪里不合適的趕緊給你弄上。弄上大姐你順順當當?shù)陌帷?rdquo;

編后：本來裝修就剩一個小尾巴了，怎么就能拖了這么久呢？現(xiàn)在開發(fā)商同意了給繼續(xù)裝完，呂女士也能盡快搬回自己家了，希望這件工作失誤導致的事能有一個圓滿的結(jié)局。

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裝修新房本是一件開心的事，但如果裝修完，卻被告知這不是你的房？這滋味，只有當事人能懂了……

張某常年在外務(wù)工謀生，2008年攢了點錢的他購置了息縣某小區(qū)D4區(qū)的房屋一套。去年年初的時候，張某想著把房子裝裝，年底回來一家人就可以在新房里團聚。因不方便回來，張某便把裝修的事宜全權(quán)交給了父親。而張某的父親對這新房也不大熟悉，只是幾年前曾經(jīng)去看過一次。拿到鑰匙后，父親根據(jù)兒子的指示，開始找施工隊裝房屋。第一次進門就遇到了阻礙，房門怎么也打不開，張某的父親認為是房子擱置太久導致的，于是便破門而入。在發(fā)現(xiàn)房屋外形結(jié)構(gòu)與印象中的新房完全一致后，張某的父親便帶領(lǐng)施工隊開始了裝修。

臨近年底，同在D4區(qū)的業(yè)主王某也準備把房屋裝修給兒子作為婚房。不料，到新房后王某目瞪口呆，居然有工人正在對自己的房屋進行裝修，且已基本裝修完畢，這讓王某一頭霧水。后經(jīng)了解，才知道竟是隔壁鄰居裝修的。

為了搞清楚原委，王某和張某把自己的房產(chǎn)證書拿出來確認，張某父親才確定真的是自己裝錯了。為了房屋裝修，張某花費了七萬多元。看著面目全非的房子，王某也很是郁悶，房子是為了給兒子作新房用，裝修的效果自己并不認可。因兩人未達成一致意見，王某一紙訴狀將張某告上法庭，要求張某恢復原狀并賠償損失。

法官接到案件后也非常詫異，這樣的案件在審判中并不多見。為了減少雙方的損失和維系鄰里關(guān)系，承辦法官決定盡量促成雙方調(diào)解，以達到案結(jié)事了。

但第一階段的當庭調(diào)解并沒有成功，雙方分歧都很大，張某是心疼自己一年的心血和花費，王某則是對莫名其妙掉下來的裝修非常不滿。為了促成調(diào)解，承辦法官決定做第二次調(diào)解。在第二次調(diào)解中，承辦法官同時邀請該鄉(xiāng)司法所、街村村委會參與調(diào)解，參與調(diào)解的村支書更是兩次到王某家做其思想工作。但第二階段的調(diào)解也失敗了，不過雙方的訴求差距在逐漸縮小。只要有希望，就不能放棄。第三階段，承辦法官多次到雙方當事人家中，從情、理、法多方面，悉心做當事人的思想工作，希望各方能權(quán)衡利弊，設(shè)身處地從對方角度考慮問題。承辦法官勸解兩人在考慮各自訴求的同時，也應當考慮已裝修部分帶來的拆除難度，以及以后要處理的鄰里關(guān)系等。承辦法官的多次耐心勸說，終于打動了王某。最終，王某同意不再要求張某恢復原狀、賠償損失，并愿意給予張某適當補償，以后雙方不再就此事糾纏。本案糾紛得以圓滿解決。

裝修需謹慎，且裝且珍惜。這一段裝錯房屋的事故糾纏了張某與王某近一年，承辦法官更是歷經(jīng)三個階段的百轉(zhuǎn)千回才最終促成調(diào)解，既最大限度的減少了雙方的損失，也促使雙方握手言和。

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